Дело о признании права собственности на жилой дом

Дата: 
02.06.2017

Тушинским районным судом г. Москвы (дело № 02-0599/2017) при участии адвоката Наумова В. Н., представлявшего интересы истцов К.И., К.Д., К.В., удовлетворены исковые требования к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на 1/2 жилого дома.
Семья К. проживает длительное время в спорном жилом доме, при этом их права зарегистрированы лишь на 1/2 жилого дома в порядке наследования (за наследодателем ранее была зарегистрирована также лишь половина дома).
Департамент городского имущества г. Москвы считал, что другая 1/2 жилого дома является собственностью г. Москвы, как выморочное имущество.
Сложность данного дела была связана также с тем, что у доверителей на момент обращения фактически отсутствовали документы на жилой дом. Адвокат Наумов В. Н. подготовил ряд адвокатских запросов, что позволило восстановить документы, устанавливающие основания владения домом и всех владельцев.
Адвокат разработал правовую позицию и убедил суд, что истцам принадлежит жилой дом полностью, несмотря на регистрацию права собственности в отношении лишь половины дома. Требования были обоснованы следующим.
Тот факт, что К. при жизни не оформил право собственности на жилой дом в целом, не является основанием к отказу в признании права собственности за его наследниками по закону. При наследовании имущество умершего переходит в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Принятие части наследства считается принятием всего наследства. Право собственности на недвижимость переходит к наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Департамент городского имущества г. Москвы обжаловал решение Тушинского районного суда г. Москвы.
Московским городским судом 2 июня 2017 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Департамента городского имущества г. Москвы без удовлетворения.
В настоящий момент Росреестр зарегистрировал право К.И., К.Д., К.В на весь жилой дом. Предстоит оформить в собственность земельный участок под жилым домом.