Дело об обязании заключить договор социального найма

Дата: 
23.08.2017

Преображенским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу об обязании заключить договор социального найма. Интересы истцов представляла адвокат Гостева С.Н.
Обстоятельства дела:
Клиенты адвоката Гостевой С.Н. обратились в суд с иском к ДГИ г. Москвы об обязании заключить с ними договор социального найма квартиры в связи с тем, что спорная квартира была предоставлена в порядке очередности на основании решения Куйбышевского райисполкома и ордера №**** от 25.04.1962 г. С момента вселения и по настоящее время истцы постоянно зарегистрированы и проживают в квартире, несут расходы по ее содержанию, оплате коммунальных услуг. Обратившись за заключением договора социального найма на квартиру им было отказано по причине утери ордера, в связи с чем они обратились в суд.
В судебном заседании адвокат Гостева С.Н. поддержала заявленные требования, представитель ответчика в удовлетворении заявленных требований просила отказать.
Заслушав стороны, проверив и оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска, указав, что Порядок оформления договора социального найма урегулирован "Регламентом подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы", утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 07.08.2007 N 662-ПП (ред. от 24.04.2013).
В соответствии с п. 1.4.3 названного Регламента, договор найма жилого помещения и договор безвозмездного пользования жилым помещением заключаются с гражданами в случае, если он не был ранее заключен при предоставлении жилого помещения по ордеру на основании решения органа исполнительной власти города Москвы.
Пунктом 2.2 Регламента установлен перечень документов, подлежащих предоставлению заявителем для заключения договора социального найма.
Названное требование о предоставлении документов не может быть исполнено истцами по не зависящим от них обстоятельствам, в связи с утратой ордера.
В силу ст. 57 Жилищного кодекса РФ, ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, заключение договора социального найма для Департамента городского имущества г. Москвы носит обязательный характер, а истец приведенными нормами закона наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора.
Таким образом, единственной для истца возможностью реализовать свое право на заключение с ней договора социального спорного жилого помещения является судебное решение об обязании ответчика заключить с ней соответствующий договор. Поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

Адвокат: 
Адвокат Гостева Светлана Николаевна