Вы здесь

Договор купли продажи доли

Дорогие друзья!

Возможно сейчас Вы находитесь в поиске профессиональной и качественной юридической помощи.

Споры по договору купли-продажи - это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.

arb_m_21.png

Среди договоров купли-продажи особое место отведено документам, которые призваны урегулировать взаимоотношения участников сделки в процессе приобретения долей. Договор кули-продажи доли представляет собой тип соглашения, в рамках которого продавец обращается к покупателю с предложением приобрести долю (собственности или уставного капитала) за определенную цену. Долей может быть уставный капитал фирмы, жилая или нежилая площадь, какая-либо другая собственность. И даже если договор купли-продажи доли достаточно четко определяет права, обязанности и ответственность сторон, споры по нему все же возникают. Во многом это связано с тем, что в процессе подписания документов стороны не принимают во внимание многие важные факторы, которые, в сущности, могут повлиять на успех сделки.

Прежде всего, важно указать, что договор купли-продажи доли всегда заключается в письменной форме. Предметом соглашения в данном случае является часть собственности, которая продается. Именно этот аспект всегда должен присутствовать в договоре, иначе он попросту будет считаться недействительным. В документе всегда указывают данные сторон, которые выступают в статусе продавца и покупателя. Естественно, они должны максимально соответствовать действительности. Правда, многие об этом забывают и верят участнику сделки на слово, не утруждая себя проверками и наведением справок. Между тем, продавец или покупатель могут оказаться совсем не теми людьми, за которых вы их принимаете. Постарайтесь узнать, насколько «реальным» является участник соглашения, ведь в противном случае вы столкнетесь с мошенником и потратите не только время, но и деньги. И не забывайте о том, что в договоре купли-продажи доли собственности обязательно должны быть указаны сроки его соблюдения.

Чтобы договор купли-продажи доли в уставном капитале юридического лица обладал юридической силой, его необходимо заверить у нотариуса.В противном случае это влечет за собой недействительность договора купли-продажи доли собственности.

Что делать, если изначально при заключении договора участник сделки вел себя добросовестно и вообще, оставил только положительные впечатления, а после подписания соглашения сразу же изменился, стал пренебрегать условиями сделки и вообще, всячески мешать ее проведению? Выход только один – расторгнуть договор. Расторжение договора купли-продажи доли собственности может проходить, как по взаимному согласию сторон, так и в одностороннем порядке. Так, если продавец не предъявил покупателю все документы на долю в установленный срок, либо сам покупатель задолжал продавцу сумму, положенную к оплате, и тот, и другой участник сделки может расторгнуть действующее соглашение. Правда, для этого необходимо предварительно поставить в известность сторону сделки о таком решении, иначе это будет квалифицироваться как нарушение. И, конечно, всегда можно расторгнуть договор по согласию сторон. Это может произойти при форс-мажорных обстоятельствах или в случае, если участники сделки не смогли договориться между собой в процессе ее проведения.

Важно отметить, что споры по договорам купли-продажи доли не всегда сразу же разрешаются в суде. Действующее законодательство предусматривает возможность досудебного урегулирования спора. Все, что для этого необходимо сделать – обратиться к нарушителю с претензией, изложив в ней не только факт правонарушения, но и собственные требования. В большинстве случаев урегулировать конфликт таким образом выгоднее обеим сторонам. Так нарушитель отделается меньшими потерями денежных средств, а заявитель сэкономит время и нервы, которые он мог бы потратить на представление собственных интересов в суде.

Если же прийти к единому мнению в процессе разрешения спора не удалось, всегда можно урегулировать конфликт в судебном порядке. Для этого необходимо подать иск в суд с требованием о том, чтобы признать сделку купли-продажи недействительной и привлечь нарушителя к ответственности.

Вне зависимости от того, какой вариант разрешения спора является для вас наиболее приемлемым, важно понимать, что самостоятельная защита собственных интересов не всегда способна привести вас к успеху. Только специалист, знакомый со всеми юридическими тонкостями, может сделать все для того, чтобы отстоят ваши права. Доверив разрешение споров по договору купли-продажи доли адвокатам Коллегии «ЮрПрофи», вы сможете получить уверенность в успешном разрешении дела. Мы знаем, как помочь клиенту в той или иной ситуации, а индивидуальный подход к каждому случаю повышает эффективность нашей работы. Не сомневайтесь, адвокаты Коллегии вас не подведут!

Для защиты Ваших интересов возможно вступление адвоката в дело на разных стадиях процесса:

В силу Закона в составе судебных издержек подлежат возмещению с другой стороны затраты на оплату услуг адвокатов.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Ирина
Астрахань
05.07.2017 - 08:18

Здравствуйте. У нас сложилась не хорошая ситуации. Мой муж взял на своё имя в кредит машину своему родственнику ещё 2006 году. Ррдственник сначала платил. Потом у него сложились непредвиденные обстоятельства и он продал машину по доверенности что бы погасить долг Долг частично погасил осталось немного с этим мы смирились.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
Обязанность по уплате транспортного налога ставится в зависимость от регистрации транспортного средства, а не от факта его нахождения в собственности того или иного лица...

Алина
Москва
25.02.2017 - 09:43

Здравствуйте,квартира приватизирована на 4 человек,два ребенка взрослых дочь и сын,квартиру предполагалось оставить сыну,но так вышло,что дочь тоже живет в ней. Мать всячески пытается решить этот вопрос в сторону ущемления прав дочери или, если получится , с возможным выселением против воли и желания.Какие возможны варианты решения данного вопроса?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алина!

Игорь
Ростов-на-Дону
21.11.2016 - 11:08

Здравствуйте! Продал мотоцикл 10 05 15 спустя полтора года обнаружил штраф в личном кабинете сайта госуслуг, вождение без прав управления тс, протокол от 13 06 15. как мне поступить в данной ситуации?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!

Александра
магнитогорск
11.11.2016 - 16:43

Здравствуйте, мы собираемся купить 2-ком. квартиру находящуюся рядом с нашей кв. у пенсионера с его правом пожизненного проживания в ней, но у него есть дети и куча родственников. Не смогут ли они оспорить наш договор купли-продажи квартиры? И как сделать так, чтобы не смогли?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александра!
Приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои риски, основной из которых - возможность оспаривания договора купли-продажи квартиры.
Поводом для такого...

Ольга
Томск
12.10.2016 - 14:38

Заключен договор купли-продажи недвижимости, c момента подачи документов на регистрацию перехода права собственности покупатели заехали в приобретаемый ими дом, через несколько дней дом сгорел. Через три дня после пожара продавцом были получены документы из росреестра о регистрации сделки.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!

Иван
Щучье
04.05.2016 - 13:51

облагаются ли деньги с продажи дома алиментами.Должен ли я после продажи одного дома платить с общей суммы алименты если я куплю на эти деньги себе другой дом

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Иван!
Постановлением Правительства РФ от 18.07.1996 N 841 утвержден исчерпывающий Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на...

Наталья
Москва
22.04.2016 - 15:26

Ответственность за нарушение устного договора купли -продажи квартиры завуалированной под дарение

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами...

Елена Евгеньевна
Сочи
18.03.2016 - 02:44

Здравствуйте! Был заключен договор о инвестировании строительства, где дольщик назван "инвестор 2", а застройщик назвал себя "инвестор 1" и только в обязанностях написано, что "после заключения договора обязуется выполнять функции заказчика застройщика. Предметом договора является реализация инвестиционного проекта по строительству..." Считается ли такой договор ДДУ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена Евгеньевна!
Договор долевого участия в строительстве - является предметом регулирования Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом...

Ирина
Рязань
15.11.2015 - 00:12

29.04.15 я заключила договор купли-продажи дома с земельным участком с продавцом и договор целевого займа на ипотеку. По условию договоров часть денег я отдала наличкой по расписке, для оплаты другой части был открыт безотзывный покрытый аккредитив в пользу продавца для дальнейшего перечисления на его счет. Дата закрытия аккредитива 29.07.15.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!

Светлана
Тула
15.10.2015 - 16:39

Весной 2015 года умер мой дедушка в возрасте 90 лет. За 1 год 4 месяца до смерти он по договору купли-продажи передал квартиру своей дочери. При этом, у него еще есть сын (мой отец), который является инвалидом 2 группы. Мой отец всегда заботился о дедушке, занимался его лечением, возил его в санатории, ухаживал за ним. Однако незадолго до сделки купли-продажи они поссорились.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!

Ирина
Москва
29.07.2015 - 14:36

Дедушка мужа (96 лет) подписал договор купли/продажи квартиры в которой проживает на племянницу. Сделка была проведена дома, нотариус ручкой исправила в договоре дарения фразу на "купля/продажа", передачи денег не было. Мы деликатно не вмешивались (дедушка с характером). а после сделки начались фобии и истерики, галюцинации что она его выгонет.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
Дедушка вправе обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным или с иском о расторжении договора.
Заявлять требования о расторжении...

Елена
Хабаровск
01.02.2015 - 12:53

Добрый день. Земельный участок достался по наследству. Он в собственности. У него есть кадастровый номер. Разрабатывался и выделен на местности.

Юрий
Владимир
21.11.2014 - 01:17

Здравствуйте! У меня к вам такой вопрос: я увидел на сайте оригинальную вещь, сделанную своими руками поделку с пошаговой инструкцией. Хочу сделать похожую и продавать в интернете. Несу ли я за это Ответственность??

Борис
Санкт-Петербург
18.11.2014 - 16:28

Здравствуйте. Хочу проконсультироваться по поводу налога с продажи квартиры. В 2006 году была куплена квартира в долевом строительстве, в 2008 году мы фактически туда въехали жить. Но у компании застройщика не было разрешения на строительство этого дома, которое он получил только 2013 году.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Борис!
Моментом возникновения права собственности является дата государственной регистрации права собственности на квартиру. Именно с этого момента исчисляется 3-летний срок....

Евгения
Ижевск
13.10.2014 - 14:03

Добрый день!
У меня есть квартира в собственности менее 3 лет, хочу ее продать (продажа св. 1 млн.) и приобрести новую квартиру (покупка св. 2 млн. руб.), если я оформлю обе сделки одним месяцем надо ли мне уплачивать 13% с продажи квартиры?

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Евгения, добрый день. Вам в любом случае надлежит декларировать продажу квартиры.

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Решение суда о выселении
    28.07.2014

    Останкинским районным судом г.Москвы с участием адвоката Лавровой Е.А., представлявшей интересы истца, вынесено решение суда о выселении и признании ответчиков прекратившими право пользования жилым...

  • Решение об истребовании имущества из чужого незаконного владения
    20.02.2014

    Курчатовский городским судом Курской области вынесено решение об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
    С.Г.А. обратился в суд с иском к М.О.Э. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, ссылаясь на то, что ответчица периодически проживала вместе с ним в...

  • Постановление следователя о прекращении уголовного дела
    10.12.2017

    Следователем СО ОМВД России по городскому округу Лобня вынесено постановление о прекращении уголовного дела в отношении клиента адвоката Захаровой И.В., возбужденного по признакам преступления предусмотренного ч. 4 ст...

  • Дело о признании наследника недостойным и отстранении от наследования
    14.12.2015

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда оставила без изменения решение Бабушкинского районного суда города Москвы, принятое в пользу клиента адвоката Бакумовой Е.Я., которым истцу отказано...

  • Спор о переводе прав покупателя по договору купли-продажи
    12.10.2011

    Таганским районным судом г.Москвы вынесено решение по спору о переводе прав покупателя по договору купли-продажи доли квартиры. Интересы ответчика по делу (покупателя доли квартиры) представляла адвокат Гайданова Е.С....