Вы здесь

Договор купли продажи доли

Дорогие друзья!

Возможно сейчас Вы находитесь в поиске профессиональной и качественной юридической помощи.

Споры по договору купли-продажи - это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.

Среди договоров купли-продажи особое место отведено документам, которые призваны урегулировать взаимоотношения участников сделки в процессе приобретения долей. Договор кули-продажи доли представляет собой тип соглашения, в рамках которого продавец обращается к покупателю с предложением приобрести долю (собственности или уставного капитала) за определенную цену. Долей может быть уставный капитал фирмы, жилая или нежилая площадь, какая-либо другая собственность. И даже если договор купли-продажи доли достаточно четко определяет права, обязанности и ответственность сторон, споры по нему все же возникают. Во многом это связано с тем, что в процессе подписания документов стороны не принимают во внимание многие важные факторы, которые, в сущности, могут повлиять на успех сделки.

Прежде всего, важно указать, что договор купли-продажи доли всегда заключается в письменной форме. Предметом соглашения в данном случае является часть собственности, которая продается. Именно этот аспект всегда должен присутствовать в договоре, иначе он попросту будет считаться недействительным. В документе всегда указывают данные сторон, которые выступают в статусе продавца и покупателя. Естественно, они должны максимально соответствовать действительности. Правда, многие об этом забывают и верят участнику сделки на слово, не утруждая себя проверками и наведением справок. Между тем, продавец или покупатель могут оказаться совсем не теми людьми, за которых вы их принимаете. Постарайтесь узнать, насколько «реальным» является участник соглашения, ведь в противном случае вы столкнетесь с мошенником и потратите не только время, но и деньги. И не забывайте о том, что в договоре купли-продажи доли собственности обязательно должны быть указаны сроки его соблюдения.

Чтобы договор купли-продажи доли в уставном капитале юридического лица обладал юридической силой, его необходимо заверить у нотариуса.В противном случае это влечет за собой недействительность договора купли-продажи доли собственности.

Что делать, если изначально при заключении договора участник сделки вел себя добросовестно и вообще, оставил только положительные впечатления, а после подписания соглашения сразу же изменился, стал пренебрегать условиями сделки и вообще, всячески мешать ее проведению? Выход только один – расторгнуть договор. Расторжение договора купли-продажи доли собственности может проходить, как по взаимному согласию сторон, так и в одностороннем порядке. Так, если продавец не предъявил покупателю все документы на долю в установленный срок, либо сам покупатель задолжал продавцу сумму, положенную к оплате, и тот, и другой участник сделки может расторгнуть действующее соглашение. Правда, для этого необходимо предварительно поставить в известность сторону сделки о таком решении, иначе это будет квалифицироваться как нарушение. И, конечно, всегда можно расторгнуть договор по согласию сторон. Это может произойти при форс-мажорных обстоятельствах или в случае, если участники сделки не смогли договориться между собой в процессе ее проведения.

Важно отметить, что споры по договорам купли-продажи доли не всегда сразу же разрешаются в суде. Действующее законодательство предусматривает возможность досудебного урегулирования спора. Все, что для этого необходимо сделать – обратиться к нарушителю с претензией, изложив в ней не только факт правонарушения, но и собственные требования. В большинстве случаев урегулировать конфликт таким образом выгоднее обеим сторонам. Так нарушитель отделается меньшими потерями денежных средств, а заявитель сэкономит время и нервы, которые он мог бы потратить на представление собственных интересов в суде.

Если же прийти к единому мнению в процессе разрешения спора не удалось, всегда можно урегулировать конфликт в судебном порядке. Для этого необходимо подать иск в суд с требованием о том, чтобы признать сделку купли-продажи недействительной и привлечь нарушителя к ответственности.

Вне зависимости от того, какой вариант разрешения спора является для вас наиболее приемлемым, важно понимать, что самостоятельная защита собственных интересов не всегда способна привести вас к успеху. Только специалист, знакомый со всеми юридическими тонкостями, может сделать все для того, чтобы отстоят ваши права. Доверив разрешение споров по договору купли-продажи доли адвокатам Коллегии «ЮрПрофи», вы сможете получить уверенность в успешном разрешении дела. Мы знаем, как помочь клиенту в той или иной ситуации, а индивидуальный подход к каждому случаю повышает эффективность нашей работы. Не сомневайтесь, адвокаты Коллегии вас не подведут!

Для защиты Ваших интересов возможно вступление адвоката в дело на разных стадиях процесса:

В силу Закона в составе судебных издержек подлежат возмещению с другой стороны затраты на оплату услуг адвокатов.

Стоимость услуг Вашего адвоката
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 30 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Ирина
Рязань
15.11.2015 - 00:12

29.04.15 я заключила договор купли-продажи дома с земельным участком с продавцом и договор целевого займа на ипотеку. По условию договоров часть денег я отдала наличкой по расписке, для оплаты другой части был открыт безотзывный покрытый аккредитив в пользу продавца для дальнейшего перечисления на его счет. Дата закрытия аккредитива 29.07.15.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!

Светлана
Тула
15.10.2015 - 16:39

Весной 2015 года умер мой дедушка в возрасте 90 лет. За 1 год 4 месяца до смерти он по договору купли-продажи передал квартиру своей дочери. При этом, у него еще есть сын (мой отец), который является инвалидом 2 группы. Мой отец всегда заботился о дедушке, занимался его лечением, возил его в санатории, ухаживал за ним. Однако незадолго до сделки купли-продажи они поссорились.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!

Ангелина
Киров
27.08.2014 - 23:30

В какие сроки после заключения договора купли- продажи земельного участка покупатель может обратиться в суд за расторжением договора.

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Решение суда о выселении
    28.07.2014

    Останкинским районным судом г.Москвы с участием адвоката Лавровой Е.А., представлявшей интересы истца, вынесено решение суда о выселении и признании ответчиков прекратившими право пользования жилым...

  • Признание права собственности на самовольную постройку
    14.08.2014

    Десятый арбитражный апелляционный суд вынес поставновление по апелляционной жалобе клиентов адвоката Баклаговой О.С. по делу о признании права собственности на самовольные постройки, возведенные истцом при...

  • Признание граждан утратившими право пользования жилым помещением
    27.02.2013

    Измайловским районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката КАМ «ЮрПрофи» по делу о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.
    Клиентка адвоката КАМ «ЮрПрофи» обратилась в суд с иском о признании граждан...

  • Дело об обжаловании решения призывной комиссии
    13.03.2015

    Хорошевский районный суд г. Москвы с участием адвоката Коллегии, защищавшего интересы заявителя вынесено решение по делу об обжаловании решения призывной комиссии.
    Доверитель адвоката обратился в суд с заявлением об обжаловании решения призывной комиссии, ссылаясь на то, что он состоит на...

  • Решение суда о назначении досрочной трудовой пенсии
    09.09.2014

    Люблинский районный суд г.Москвы с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, вынесено решение по делу об обязании назначить досрочную трудовую пенсию.
    Обращаясь в суд с вышеуказанным иском...