Вы здесь

Контроль за деятельностью ТСЖ

Принят Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ"

В Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, основным предметом которых является контроль за деятельностью управляющих компаний при работе с многоквартирными домами.

Было установлено, что органы государственной власти РФ могут осуществлять деятельность в сфере жилищных отношений. В частности, они обладают правом ведения реестров уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности в сфере управления многоквартирными домами, оказанию услуг либо выполнению работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Контроль ТСЖ со стороны уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ в порядке, определенном уполномоченным Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти, осуществляется по следующим направлениям:
- использование и сохранность жилищного фонда вне зависимости от формы его собственности;
- соблюдение правил содержания общего имущества собственников помещений, находящихся в многоквартирном доме;
- соответствие многоквартирных домов требованиям в сфере энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета энергетических ресурсов, используемых жильцами;
- соответствие предоставления коммунальных услуг в сфере качестве, порядка и объема в жилых помещениях необходимым требованиям;
- учет и предварительный прием уведомлений касательно начала осуществления деятельности в сфере управления многоквартирными домами, а также оказания услуг либо выполнении работ по ремонту и содержанию общего имущества жильцов многоквартирных домов.

Также контроль за управляющими компаниями осуществляется со стороны уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ, которые проверяют соответствие устава товарищества собственников жилья необходимым требованиям после изменений, которые были внесены в него по требованию действующего законодательства РФ. Кроме того, по заявлениям собственников помещения многоквартирного дома данные структурные подразделения должны проверить правомерность принятия решения о создании товарищества на общем собрании собственников, соответствие устава требованиям действующего законодательства и факт правомерности избрания председателя правления общим собранием членов товарищества. Такой же проверке должны подвергнуться и другие члены правления товарищества. В случае выявления несоответствия устава товарищества собственников жилья требованиям законодательства РФ после внесения в него соответствующих изменений уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ могут направить товариществу предписание, в котором будет указано требование устранить выявленные нарушения. На проведение подобной работы отводится 6 месяцев, отсчет которых начинается с момента направления данного предписания ТСЖ. Если же предписание не исполняется в установленный срок, либо при проверке выявляются нарушения порядка создания ТСЖ, выбора управляющей организации или утверждения условий соглашения для управления многоквартирным домом, уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ могут обратиться в суд, подав заявление о ликвидации товарищества. Кроме того, иск может содержать требование о признание недействительности решения, которое было принято общим собранием собственников жилых помещений в доме из-за нарушения положений Жилищного кодекса. Кроме того, недействительным может быть признан договор управления данным домом.

Кроме того, Федеральный закон уточняет состав общего имущества жильцов многоквартирного дома, производит совершенствование порядка организации и работы жилищно-строительных и жилищных кооперативов и ТСЖ. Важным преимуществом принятия закона являются нововведения по следующим вопросам:
- корректировка порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
- установление прав членов товарищества и собственников жилья, которые не являются членами ТСЖ;
- введение Совета как нового института управления многоквартирными домами.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Ответчик утратил право пользования квартирой
    21.05.2013

    Хорошевский районным судом г.Москвы с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, вынесено решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с...

  • Решение о взыскании долга по договору займа
    20.03.2013

    Таганским районным судом г.Москвы вынесено решение о взыскании долга по договору займа и процентов за пользование займом по исковому заявлению клиента адвоката Калядиной Л.В.
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по договору займа, процентов за...

  • Досрочная пенсия воспитателю
    05.06.2014

    Химкинским городским судом Московской области вынесено решение по исковому заявлению ФИО к Главному Управлению Пенсионного фонда РФ № 5 по г. Москве и Московской области о назначении досрочной трудовой пенсии по старости и обязании ответчика засчитать в специальный трудовой стаж периоды работы в...

  • Признание договора ренты недействительным после смерти рентополучателя
    15.12.2016

    Зюзинским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу о признании договора ренты недействительным после смерти рентополучателя.
    Суть спора: в Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за помощью по ведению судебного процесса о признании договора ренты недействительным после смерти...

  • Решение суда о взыскании ущерба по заливу
    07.02.2013

    Заводским районным судом г.Саратова с участием адвоката Рыжовой Н.В., представлявшей интересы истца, вынесено решение суда о взыскании ущерба по заливу квартиры по вине управляющей компании.
    ...