Вы здесь

Некоторые вопросы правового положения членов гаражного кооператива

Некоторые вопросы правового положения членов гаражного кооператива

Гаражные кооперативы, в соответствии с ГК РФ относятся к некоммерческим организациям, и вся деятельность граждан внутри кооператива определяется в соответствии с действующим уставом организации. Для владельца автомобиля гараж с давних пор является своеобразным местом, где можно хранить не только автомобиль, но и заготовленные на зиму запасы овощей и картошки. Кроме того, гараж стал мужским клубом, где можно отдохнуть от семейных забот, обменяться новостями с приятелями, и, что нередко бывает, выпить и закусить в хорошей компании.

Гаражные кооперативы осуществляют свою деятельность на основании статьи 116 ГК РФ, поэтому собственностью кооператива являются все общественные сооружения, а за членами кооператива закрепляется отдельный гараж и соответствующий пай. Однако все, что находится внутри гаража, является собственностью члена кооператива и гаражные ворота как бы проводят незримую черту, между собственностью кооператива и пайщика. Высшим органом кооперативной организации является общее собрание, на котором выбираются члены правления, решаются насущные вопросы и утверждается смета расходов кооператива.

Не секрет, что одним их главных вопросов, который волнует всех пайщиков, является охрана гаражей и их имущества от взлома и проникновения криминальных элементов. Для этой цели устанавливаются шлагбаумы на территории кооператива, и нанимается охрана. Но не все гаражные организации могут выделять такие расходы на охрану своего имущества. Поэтому во многом забота о сохранности имущества лежит на самих членах общества. Одним из решений этой проблемы является установка автоматических ворот hormann, которые имеют высокую степень надежности защиты от взлома. Ворота открываются автоматически по сигналу с автомобиля, и вам не надо вставать и оставлять автомобиль без присмотра.

После полной выплаты пая члены кооператива автоматически приобретают статус собственника, и государственная регистрация лишь удостоверяет этот статус. Государственная регистрация собственности в ЕГРП необходима и в том случае, если вы хотите продать свой гараж. Причем переоформить право собственности на себя покупатель может лишь в том случае, если имеется договор купли продажи и оформлено согласие правления кооператива. При этом новый владелец гаража после оформления сделки может самостоятельно производить строительные изменения внутри гаража, а также установить новые секционные ворота, для обеспечения большей защиты от взлома. Открывание таких ворот происходит путем перемещения полотна двери вверх по направляющим, что позволяет открывать ворота и тогда, когда машина находится прямо перед ними.

Вопросы, которые нам задают

Александр
Омск
06.02.2016 - 18:29
Добрый день. Может ли прописанный в квартире человек не являющийся собственником квартиры , чинить препятствия общению и встречам на территории квартиры близким родственникам ( сёстрам). В дополнение- сёстры пожилые. Одна из них нуждается в медицинском уходе и помощи в бытовых вопросах. ...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Александр! В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если...
Галина Петровна
Омск
19.12.2015 - 16:41
В нашем садоводстве идет объединение участков и автоматически членский взнос оплачивается как за один участок. и естественно, что для остальных членов кооператива налог увеличивается т.к. площадь садового участка прежняя, а количество членов кооператива стало меньше. Справедлив ли закон в этом случае? (ст. 66) Он был справедлив, когда мы все имели одинаковые сотки! Возможна ли оплата с квадратных метров? ...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Галина Петровна! Вопросы о членских и иных взносах регулируются Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также должны...
Нина
Рязанская область
10.09.2015 - 14:02
Я-новый собственник дома, хочу подать иск о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета людей зарегистрированных бывшим владельцем, но не проживающих в нем. на какие статьи ссылаться и перечень документов?...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Нина! Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ...
Показать все

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! В данном разделе вы можете бесплатно задать вопрос юристу. Ответ на ваш вопрос будет опубликован на сайте.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, e-mail будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Восстановление на жилищном учете
    20.08.2013

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда отменила решение Мещанского районного суда города Москвы, которым истцам было отказано в удовлетворении требования о признании незаконным распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ...

  • Нечинение препятствий в пользовании жилым помещением
    18.11.2014

    Московским городским судом оставлено без изменение решение Перовского районного суда г.Москвы по иску М.Л.А. к Г.Д.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилой квартирой.
    Интересы ответчика в суде первой и апелляционной...

  • Решение о предоставлении жилого помещения вне очереди
    26.11.2013

    Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда оставлена без удовлетворения апелляционная жалоба Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 15 января 2013 года, которым постановлено иск клиента...

  • Право собственности в судебном порядке
    25.09.2012

    Балашихинским городским судом Московской области вынесено решение по иску клиента адвоката Казакова А.Л. к ООО "ТехноСтрой" о признании права собственности в судебном порядке на жилое помещение....

  • Взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры
    16.01.2014

    Дмитровским городским судом Московской области вынесено решение по делу о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры. Интересы истца представляла адвокат Баклагова О.С.
    Истица обратилась...