Некоторые вопросы правового положения членов гаражного кооператива

Некоторые вопросы правового положения членов гаражного кооператива

Гаражные кооперативы, в соответствии с ГК РФ относятся к некоммерческим организациям, и вся деятельность граждан внутри кооператива определяется в соответствии с действующим уставом организации. Для владельца автомобиля гараж с давних пор является своеобразным местом, где можно хранить не только автомобиль, но и заготовленные на зиму запасы овощей и картошки. Кроме того, гараж стал мужским клубом, где можно отдохнуть от семейных забот, обменяться новостями с приятелями, и, что нередко бывает, выпить и закусить в хорошей компании.

Гаражные кооперативы осуществляют свою деятельность на основании статьи 116 ГК РФ, поэтому собственностью кооператива являются все общественные сооружения, а за членами кооператива закрепляется отдельный гараж и соответствующий пай. Однако все, что находится внутри гаража, является собственностью члена кооператива и гаражные ворота как бы проводят незримую черту, между собственностью кооператива и пайщика. Высшим органом кооперативной организации является общее собрание, на котором выбираются члены правления, решаются насущные вопросы и утверждается смета расходов кооператива.

Не секрет, что одним их главных вопросов, который волнует всех пайщиков, является охрана гаражей и их имущества от взлома и проникновения криминальных элементов. Для этой цели устанавливаются шлагбаумы на территории кооператива, и нанимается охрана. Но не все гаражные организации могут выделять такие расходы на охрану своего имущества. Поэтому во многом забота о сохранности имущества лежит на самих членах общества. Одним из решений этой проблемы является установка автоматических ворот hormann, которые имеют высокую степень надежности защиты от взлома. Ворота открываются автоматически по сигналу с автомобиля, и вам не надо вставать и оставлять автомобиль без присмотра.

После полной выплаты пая члены кооператива автоматически приобретают статус собственника, и государственная регистрация лишь удостоверяет этот статус. Государственная регистрация собственности в ЕГРП необходима и в том случае, если вы хотите продать свой гараж. Причем переоформить право собственности на себя покупатель может лишь в том случае, если имеется договор купли продажи и оформлено согласие правления кооператива. При этом новый владелец гаража после оформления сделки может самостоятельно производить строительные изменения внутри гаража, а также установить новые секционные ворота, для обеспечения большей защиты от взлома. Открывание таких ворот происходит путем перемещения полотна двери вверх по направляющим, что позволяет открывать ворота и тогда, когда машина находится прямо перед ними.

Почему клиенты уже 10 лет доверяют нам решение своих проблем

Чёткая специализация
Каждый наш адвокат специализируется на определенной категории дел. С Вами будет работать тот адвокат, который имеет соответствующий опыт в решении Вашей проблемы.
Лучшая цена
Мы постоянно снижаем издержки и улучшаем качество услуг. Мы предлагаем решения, которые устраивают клиентов по всем пунктам, включая цену.