Вы здесь

Расторжение договора купли-продажи недвижимости

Дорогие друзья!

Возможно сейчас Вы находитесь в поиске профессиональной и качественной юридической помощи.

Расторжение договора купли-продажи недвижимости - это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.



Договоры купли-продажи недвижимости в юридической практике выделяют в особую категорию в виду особой ценности их предмета, а потому важности для заключающих сделку сторон.

Множество положений и законодательных актов регулируют права и обязанности покупателя и продавца в процессе сделок с недвижимостью. Но часто, уделяя этим вопросам чрезмерное внимание, стороны забывают о тех «подводных камнях», которые часто встречаются в сделках, предусматривающих операции с недвижимым имуществом. Порой судебное расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации происходит именно по этой причине, что-то не дочитали, что-то не поняли, о чем-то не предупредили - эти нюансы заставляют затем людей идти в суд и там защищать свои интересы, а потому важно внимательно изучать договор перед его подписанием, а лучше привлечь к этому процессу опытного юриста.

Достаточно часто в суде рассматривают споры о расторжении договора купли-продажи недвижимости после регистрации по причине того, что одна из сторон существенно нарушает его условия. В частности, это касается не осуществления окончательного расчета по договору (в случаях, когда предусматривалась отсрочка платежа), либо продажи объекта, который невозможно использовать по назначению из-за его ужасного состояния, множества других случаев. Поэтому, во избежание судебного расторжения договора купли-продажи недвижимости, сопровождение сделки лучше доверить профессионалу.

Часто приходится наблюдать, как стороны составляют договоры купли-продажи недвижимости прямо в Управлении Росреестра. Однако это приводит к ошибкам в тексте договора, и как следствие к судебным делам о расторжении договора купли-продажи недвижимости. Поэтому обязательно составляйте договор заранее, согласовывайте его условия с опытным юристом, предусматривайте в договоре полную сумму сделки, момент передачи помещения, порядок расчетов, условия отказа от договора и условия расторжения договора купли-продажи недвижимости, техническое состояние помещения, лиц, кто прописан в квартире и дату, к которой все прошлые жильцы должны быть выписаны, то есть, сняты с регистрационного учета.

Помните, на рынке недвижимости много мошенников. Например, известны случаи, когда покупатели приобретали квартиру по доверенности, которая никогда не выдавалась собственником жилья, либо представлялись поддельные свидетельства о собственности и Росреестр отказывал в регистрации сделки, но уплаченные деньги вернуть крайне сложно и т.п. Любая сделка с недвижимостью - это риск, но риск должен быть оправдан. Вот, почему при оформлении сделки и непосредственно на этапе переговоров будьте бдительны. Если почувствуете, что продавец ведет себя странно, отказывается показывать документы или знакомить вас с соседями, в этом случае расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимости станет для вас наилучшим выходом из ситуации.

Любые сделки, которые проводятся с недвижимостью, требуют максимальной концентрации и предельного внимания. Безусловно, поддержка грамотного специалиста точно избавит вас от проблем, которые могут последовать вследствие невнимательного заключения договора купли-продажи недвижимости. Наши адвокаты знают как помочь вам в этом вопросе! Адвокаты Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи» предоставляют клиентам полный спектр юридических услуг, связанных со сделками с недвижимостью. Это:

  • консультации по вопросам заключения, изменения, расторжения договоров и признания их недействительными,
  • сопровождение сделок купли-продажи недвижимого имущества,
  • ведение судебных дел о расторжении предварительных договоров купли-продажи недвижимости и возврате уплаченных денежных средств,
  • представление интересов доверителей по вопросам расторжения договора купли-продажи недвижимости после регистрации по причинам

- одностороннего отказа от договора;
- существенного нарушения условий договора;
- ненадлежащего качества проданной недвижимости;
- невнесения платы по договору;
- других уважительных причин.

  • составление судебных документов - искового заявления, процессуальных заявлений, ходатайств, жалоб, отзывов, возражений, замечаний на протокол судебного заседания и т.п.
  • обжалование судебного акта, нарушающего права доверителя
  • другие виды юридической помощи.

В силу Закона в составе судебных издержек подлежат возмещению с другой стороны затраты на оплату услуг адвокатов.

Стоимость услуг Вашего адвоката
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 30 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

люда
Комсомольск на Амуре
16.11.2016 - 13:35
у меня обычная история: купили квартиру в доме постройки 1955 г. сделан красивый косметический ремонт в ванной и санузле. через два года посыпался потолок, после дождей и таяния снегов, а там оказалась старая гниль насквозь на чердак! продавец замаскировали перед продажей свежей штукатуркой. как же мне доказать, что они знали о гнилой дырке на чердак. ...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Люда! Так, согласно статье 475 ГК РФ, если недостатки недвижимости не соответствуют условиям договора купли-продажи и не были оговорены продавцом, покупатель вправе по своему выбору...
Евгения
Киров
02.11.2016 - 19:58
Мы с мужем собственники дома и земли хотели продать дом так как соберались приобрести другое жилье. Появился покупатель(это было в сентябре)так как мой муж работает вахтой он появился только в октябре. Я с покупателями договарилась что оформлять продажу будем в октябре составили расписку о том что беру определенную сумму , а продажа будет не позднее 30 октября. 27 октября они отказались от покупки и теперь требуют возврат денег по расписки....
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Евгения! Все ваши договоренности с покупателем должны были быть оформлены либо соглашением об авансе (задатке) либо предварительным договором купли-продажи. В силу п. 3 ст. 429...
Наталья
Москва
22.04.2016 - 15:26
Ответственность за нарушение устного договора купли -продажи квартиры завуалированной под дарение...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Наталья! В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт...
Показать все

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, e-mail будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Категория вопроса
- Выберите -

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела