Вы здесь

Договор мены квартиры

Дорогие друзья!

Возможно сейчас Вы находитесь в поиске профессиональной и качественной юридической помощи.

Споры по договору мены - это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.

Договор мены квартиры или договор мены недвижимости представляет собой гражданско-правовой договор, по условиям которого собственники помещений обязуются передать друг другу в собственность объекты недвижимого имущества или доли в данных объектах и т.д.

В законодательстве установлены определенные условия договора мены для правильного определения основных особенностей этого вида правоотношений. Так договор мены - это документ, который направлен на передачу имущества конкретному лицу. При этом к правоотношениям сторон применяются положения договора купли-продажи, поэтому каждая из сторон считается одновременно и продавцом и покупателем имущества. Это значит, что когда лицо заключает договор мены квартиры, оно приобретает все права и обязанности возложенные законом на покупателя новой квартиры и продавца своей старой квартиры.

Именно договор мены недвижимости можно считать универсальным в своем роде, ведь с его помощью можно регулировать правоотношения, в которых принимают участие практически любые лица, являющиеся субъектами гражданских правоотношений. В таком статусе могут находиться юридические, физические лица и публично-правовые образования.

Важнейшим условием договора мены квартиры является равноценность обмениваемого имущества. Нередко возникают судебные споры, связанные с тем, что сторона была введена в заблуждение относительно стоимости новой квартиры, которую она приобрела по договору мены. Поэтому рекомендуется перед заключением такой сделки обратиться к специалистам в области оценки и иметь документ, подтверждающий рыночную стоимость объектов мены с учетом имеющегося ремонта, места нахождения, износа и других важных показателей, определенных специалистами на момент заключения договора. Если при заключении договора мены квартиры будет выявлена разница в стоимости объектов, лучше предусмотреть в договоре, что данная разница компенсирована противной стороне.

Нередко между участниками сделки возникают споры, в которых фигурирует договор мены. Судебная практика этот факт подтверждает. Причиной конфликтов, возникающих на этой почве, можно считать неравноценный обмен ( о чем речь шла выше) либо ошибки, допущенные сторонами при заключении договора в отношении адреса объектов, их площадей, наименования сторон сделок и их прав на жилые помещения. Это и неудивительно, ведь в последнее время многие стремятся сэкономить и подписывают договор прямо в Управлении Росреестра, не успев его как следует изучить и внести в него изменения, защищающие именно вашу позицию. Во избежание подобного рода ситуаций рекомендуется не пренебрегать помощью специалиста - юриста по договору мены. Вообще же, споры по договорам мены могут возникать по самым разным причинам, и вы всегда можете обратиться с иском в суд для защиты своих интересов и восстановления справедливости, воспользовавшись помощью адвоката по договору мены.

Признание недействительным договора мены и прочие виды конфликтов, возникающих в процессе подобных правоотношений, требуют к себе внимательного и грамотного подхода. А кто, как не адвокат способен помочь вам в разрешении любого спора? Обратитесь к адвокатам Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи» за юридической помощью и поддержкой! Оцените высокий уровень предоставления услуг и получите уверенность в том, что ваши интересы будут находиться под надежной защитой! Индивидуальный подход и профессионализм – вот те преимущества, которые помогают нам добиваться успехов в рассмотрении споров по договорам мены. Адвокаты «ЮрПрофи» сделают все, чтобы выиграть дело в суде!

В силу Закона в составе судебных издержек подлежат возмещению с другой стороны затраты на оплату услуг адвокатов.

Стоимость услуг Вашего адвоката
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 30 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Томара
Лиски
03.03.2016 - 08:39
Что значит пункт в кредитом договоре : "уступка прав требования по кредитному договору третьим лицам ?" Это например если у банка лицензию отберут если я ставлю согласие на уступки- плачу с теми же условиями в другой банк?! А если ставлю отказ на уступку при отзыве лицензии плачу сразу всю сумму кредита?!...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Томара! Банк вправе уступить свое право (требование) по кредитному договору в пользу сторонней кредитной или некредитной организации, если даже кредитным договором такое право не...
Ольга
Тула
09.09.2015 - 13:12
Здравствуйте !Сложилась вот такая ситуация :У Бабушки по папиной линии (папы нет в живых),есть однокомнатная муниципальная квартира ,у меня есть двухкомнатная приватизированная квартира ,где собственниками являются я и мой не совершеннолетний брат (9 лет).И прописана наша мама ,без права собственности ,просто прописка ,но является пока опекуном брата до совершеннолетия (все вопросы по поводу квартиры ,за брата решает мама).Мы хотели бы сделать обмен .Бабушка ,как бы меняет долю брата ,на свою
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Ольга! Такой обмен невозможен по следующим причинам. Обменять можно лишь муниципальное жилье на другое муниципальное жилье, либо возможно заключить договор мены одного находящегося в...
Бугаков Сергей
04.07.2013 - 10:14
Добрый день! У меня к вам такой вопрос. 2 стороны (физических лица) обмениваются квартирами с доплатой одной из сторон в размере 1,7 млн. руб. Стоимость квартир соответственно 5,8 млн. руб. и 7,5 млн. руб. Обе квартиры в собственности находятся более 3 лет. Через месяц, сторона получившая по договору мены меньшую по стоимость квартиру продает ее за 6,5 млн. руб. Подскажите, пожалуйста, какие налоговые отчисления должна сделать эта сторона договора мены. Я считаю, что она должна заплатить НДФЛ
Показать все

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, e-mail будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Категория вопроса
- Выберите -

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Взыскание страхового возмещения
    08.10.2013

    Балашихинским городским судом Московской области с участием адвоката Казакова А.Л., представлявшего интересы истца, вынесено решение о взыскании страхового возмещения со страховой компании ООО "...

  • Суд решил выписать несовершеннолетнего из квартиры
    25.01.2013

    Лефортовский районным судом г.Москвы с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, вынесено решение о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета...

  • Решение суда о признании прекратившим право пользования
    05.05.2016

    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием юридической помощи по снятию с регистрационного учета и выселению из квартиры обратился гражданин А. Он вступил в брак с гражданкой республики Беларусь С., зарегистрировал ее и ее несовершеннолетнюю дочь в своей квартире. Брак носил...

  • Дело о выделе супружеской доли при наследовании
    10.10.2016

    В Коллегию за оказанием юридической помощи обратилась КЛА, которая пояснила, что она является дочерью ККГ от первого брака. После смерти отца она и супруга покойного обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При оформлении наследства ей стало известно, что на имя супруги отца в...

  • Пенсия по решению суда
    12.11.2013

    Лефортовский районным судом г.Москвы вынесено решение о признании отказа в назначении досрочной льготной пенсии незаконным и признании за истцом, интересы которого представляла адвокат Капитонова И.А., права на назначение досрочной пенсии...