Вы здесь

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Дорогие друзья!

Возможно сейчас Вы находитесь в поиске профессиональной и качественной юридической помощи.

Судебная защита - это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением – это вид соглашения, по условиям которого одна из сторон сделки, выступающая в качестве ссудодателя, берет на себя обязательства, связанные с передачей вещи в безвозмездное пользование ссудополучателю – другому участнику правоотношений. Сам ссудополучатель обязуется, что по прошествии определенного срока вернем полученную вещь ссудодателю на условиях, которые установлены договором. Следует заметить, что именно это соглашения является одним из видов договоров, основной целью заключения которых является эксплуатация имущества.

Часто договор безвозмездного пользования помещением либо другим имуществом применяется как договор ссуды. Сама ссуда бывает долгосрочной и краткосрочной, а договор, в свою очередь является реальным или консенсуальным. Суть реального договора состоит в том, что он является односторонним, то есть только ссудополучатель наделяется определенными обязанностями в процессе проведения сделки. Консенсуальный договор является двусторонним, и в этом случае в рамках соглашения устанавливаются обязанности и ответственность для всех участников.

Важно заметить, что договор безвозмездного пользования нежилым помещением или прочим имуществом, которое может быть предоставлено в качестве ссуды, обладает некоторыми сходствами с договором аренды. Одна из общих черт вышеуказанных документов – безвозмездность. Однако собственник имущества вне зависимости от того, какие цели он преследует в процессе заключения такого соглашения, может потребовать его возврата в любое время. И произойти это может даже в том случае, когда срок действия договора еще не истек. К собственнику имущества может обратиться субъект, который согласен принять объект соглашения на более выгодных условиях, например, заплатить более высокую цену или заключить договор на более длительный срок. И если собственник имущества решит расторгнуть договор с первоначальным участником сделки досрочно, то это не будет квалифицироваться как нарушение, поскольку в пункте 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации такая возможность предусмотрена.

Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования можно провести на законных основаниях в следующих случаях:
- невыполнение ссудополучателем своих обязанностей по содержанию имущества и поддержанию его в надлежащем виде;
- использование ссудополучателем имущества вопреки условиям договора и не по назначению;
- передача ссудодателем имущества третьим лицам без получения согласия на это действие со стороны ссудодателя;
- существенное ухудшение состояния имущества после того, как оно было передано в собственность ссудополучателю.

Безусловно, не только заключение договора безвозмездного пользования имуществом, но и его расторжение должно проводиться по правилам и в соответствии с условиями действующего законодательства. Это означает, что ссудодатель должен соблюдать порядок предъявления требований касательно прекращения сделки. Сначала с этим вопросом он должен обратиться непосредственно к ссудополучателю, и только получив от него отказ в расторжении договора, может подать исковое заявление в суд. Ссудодатель может направить ссудополучателю претензию по расторжению договора, указав в ней количество дней, отведенных на рассмотрение вопроса. Если в документе сроки не указаны, то по общим правилам на его изучение отводится 30 дней.

Если вы решили урегулировать спор по договору безвозмездного пользования нежилым помещением в судебном порядке, вам необходимо обратиться в арбитражный суд. Это наверняка потребует от вас больших физических и моральных усилий. Даже тот факт, что для составления иска потребуется подкрепить собственные требования юридическими нормами, уже может вызвать ряд трудностей. Чтобы этого не случилось, доверьте процесс подготовки к судебному заседанию и представление ваших интересов адвокатам Коллегии «ЮрПрофи»! Мы всегда поможем вам в разрешении любого вопроса и сделаем все, чтобы справедливость восторжествовала!

Для защиты Ваших интересов возможно вступление адвоката в дело на разных стадиях процесса:

В силу Закона в составе судебных издержек подлежат возмещению с другой стороны затраты на оплату услуг адвокатов.

Стоимость услуг Вашего адвоката
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 30 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Юлия
Луховицы
12.11.2016 - 02:38
Здравствуйте. Мне надо признать меня приобретшей право пользования жилым помещением по договору соцнайма. Меня никто не выселял, вселилась туда с согласия нанимателя, потом он умер. После его смерти живу там 10 лет. Слышала, что по истечении 5 лет можно признать меня приобретшей право пользования жилым помещением по договору соцнайма. На что (документы, статьи) можно сослаться в данном случае?...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Юлия! Разъяснения по ряду вопросов, возникающих при рассмотрении судами дел о признании права на жилую площадь и об основаниях признания права пользования жилым помещением, даны в...
Ольга
Набережные Челны
09.06.2015 - 17:09
обратились в суд с требованием об определении порядка пользования помещением предоставленным по договору социального найма и раздельной оплате коммунальных услуг . Суд отказал ввиду того, что требования фактически направлены на заключение отдельного договора социального найма и действующее законодательство не предусматривает возможность определение порядка пользования жилыми помещениями по договору социального найма...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Ольга! В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом...
Елена
Тверь
15.09.2014 - 15:08
Муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства проводит открытый аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества (с согласия собственника). Нежилые помещения, сдаваемые в аренду принадлежат муниципальному образованию на праве собственности и переданы муниципальному предприятию в хозяйственное ведение на основании договора. Документация о проведении аукциона размещена на официальном сайте проведения торгов www.torgi.gov.ru. в соответствии с приказом
Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:Здравствуйте Елена! В соответствии с Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,...
Показать все

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, e-mail будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Категория вопроса
- Выберите -

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела