Вы здесь

Передача имущества в доверительное управление

Дорогие друзья!

Возможно сейчас Вы находитесь в поиске профессиональной и качественной юридической помощи.

Споры по договору доверительного управления - это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.

Договор доверительного управления имуществом – это вид правоотношений, который в последнее время пользуется особой популярностью. Данный процесс невозможен без составления и заключения специального договора, в рамках которого учредитель управления обязуется передать доверительному управляющему имущество. Что касается управляющего, то со своей стороны он обязуется управлять имуществом в течение установленного срока, учитывая интересы учредителя или выгодоприобретателя, который в сделке выступает в качестве третьего лица. Передача имущества в рамках доверительного управления не предполагает смены права собственности. Именно в этом состоит различие между договором доверительного управления имуществом и договором доверительной собственности (траста). Последний ранее существовал в законодательной системе до тех пор, пока в действие не был введен Гражданский кодекс РФ.

Любая передача имущества в доверительное управление всегда сопровождается заключением договора только в письменном виде. Объектом сделки может быть недвижимое имущество. Следует заметить, что устный договор доверительного управления имуществом считается недействительным, и, следовательно, в процессе защиты собственных интересов в суде вы не сможете использовать его в качестве главного доказательства факта нарушения.

Доверительное управление имуществом организации при заключении договора невозможно без наличия существенных условий, которые во многом определяют права и обязанности сторон сделки:
- состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
- наименование юридического лица (учредителя управления или выгодопробретателя), в интересах которого будет осуществлено управление имуществом;
- форма и размер вознаграждения, положенных управляющему, если порядок выплаты предусматривается в рамках договора;
- срок действия документа.

Что касается срока договора доверительного управления имуществом, то здесь следует заметить, что его определяют, исходя из сроков по осуществлению мер в отношении и охраны и управления имуществом. Однако важно учесть, что размер предельного срока, на который возможно заключить договор доверительного управления, не может превышать пяти лет.

Что делать, если срок договора доверительного управления имуществом подходит к концу? Важно знать, что если одна из сторон не подает заявление касательно прекращения действия договора или изменения его условий, то по достижении указанного в документе срока он продлевается на прежних условиях на аналогичный период времени. Однако если обе стороны хотят урегулировать некоторые вопросы сделки, то важно не пропустить срок окончания действия договора, чтобы внести изменения в его новые положения.

Также правила сделки предусматривают, что стороны договора доверительного управления имуществом обязаны выполнять все обязанности, которые возложены на них новым соглашением. В том случае, если этого не происходит, и одна из сторон (а иногда оба участника сделки) совершают серьезные нарушения, возможно расторжение договора в одностороннем порядке или по взаимному согласию. Если одна из сторон пострадала вследствие того, что другой участник нарушил правила договора, она имеет право расторгнуть его в одностороннем порядке после объявления причин нарушителю. Правда, важно знать, что ему необходимо направить соответствующее уведомление. Спустя 2 недели после этого договор доверительного управления имуществом можно считать расторгнутым.

Какие же причины способствуют тому, что в результате правоотношений происходит расторжение договора доверительного управления имуществом между сторонами? Прежде всего, важно отметить следующие предпосылки:
- неполучение передаточного распоряжения управляющим в течение 14 дней с момента подписания договора;
- немотивированный отказ управляющего в требовании о замене сотрудников, осуществляющих управление имуществом в ненадлежащем виде;
- ненадлежащее выполнение или невыполнение управляющим обязанностей, отраженных в договоре;
- отказ выгодоприобретателя от прав, которые предоставляются ему по договору;
- прочие случаи, установленные действующим законодательством.

Безусловно, любой документ может содержать в себе небольшие неточности, а даже самый порядочный и добросовестный участник сделки может в любой момент нарушить ее условия. Если именно с такими трудностями вам пришлось столкнуться, очевидно, без разрешения спора в суде не обойтись. Защищать собственные права без помощи адвоката – это значит, заранее признать свое поражение. Доверьте представление ваших интересов грамотным специалистам московской Коллегии адвокатов «ЮрПрофи»! Мы знаем, какие документы, доказательства и факты можно использовать в процессе защиты клиента. Вы можете быть уверенными в том, что наши адвокаты сделают все, чтобы справедливость восторжествовала!

В силу Закона в составе судебных издержек подлежат возмещению с другой стороны затраты на оплату услуг адвокатов.

Стоимость услуг Вашего адвоката
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 30 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Людмила
Абакан
24.06.2016 - 05:35
я вдова, после смерти моего мужа прошло 2 месяца. сын от первого брака требует ключи от имущества мужа, как я себя должна защищать как жена. он просит освободить квартиру в которой мы проживали совместно...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Людмила! Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, что означает, в частности, что с этого...
Генрик
Мурманск
23.03.2016 - 22:38
Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ст620.4гк рф В нежилом помещении расположен магазин.под магазином обшедомовой подвал.подвал вне зоны ответственности арендатора.в подвале за 25 дней 5 раз произошла авария с залитием канализационными водами.помещение не возможно использовать по назначению так как в торговом зале имеются запахи канализации и пары канализационных вод.имеються соответствующие акты о залитых .арендадатель-собственник по выше указанным причинам не хочет
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Генрик! Отвечая на Ваш вопрос, приведу пример из судебной практики о досрочном расторжение договора аренды по инициативе арендатора. ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД...
Юлия
Майма
19.03.2016 - 14:03
Хочу подарить земельный участок несовершеннолетнему племяннику. Опасаюсь за то, что его родители до совершеннолетия могут продать участок, деньги потратить на свои нужды. Есть ли случаи, когда родители не смогут у ребёнка отнять имущество, пока он несовершеннолетний? Спасибо....
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Юлия! За детей младше 14 лет (малолетних) сделки по распоряжению недвижимым имуществом могут совершать от их имени только их законные представители, то есть родители, усыновители или...
Показать все

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, e-mail будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Категория вопроса
- Выберите -

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Решение суда о признании завещания недействительным
    04.10.2012

    Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда вынесено апелляционное определение по делу о признании завещания недействительным, признании права собственности на наследственное имущество. Интересы истца по делу представляла...

  • Дело о восстановлении срока вступления в наследство
    20.09.2016

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда вынесла апелляционное определение по делу о восстановлении срока вступления в наследство (судебная практика адвоката Гостевой С.Н.).
    Истец...

  • Решением суда установлен факт принятия наследства
    20.03.2014

    Никулинским районным судом г.Москвы принято решение по исковому заявлению клиента адвоката Головиной К.О. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об установлении факта принятия наследства и признании...

  • Дело о возмещении ущерба при заливе квартиры
    10.12.2015

    Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда вынесено постановление по делу о возмещении ущерба при заливе квартиры. Интересы ответчика - управляющей компании по делу представлял ...

  • Право собственности на объект незавершенного строительства
    23.06.2015

    Одинцовском городским судом Московской области вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Бурилова А.В. по делу о признании права собственности на объект незавершенного строительства,...