Расчет земельного налога

Опубликовано Письмо ФНС РФ от 18.03.2011 № ЗН-4-11/4353 "О земельном налоге"

Со стороны Минфина РФ были даны разъяснения по вопросам исправления технических ошибок кадастрового учета, которые повлекли за собой изменение налоговой базы в области земельного налога.

Так при исчислении земельного налога определить налоговую базу возможно на основании учета кадастровой стоимости участка земли по данным Росреестра. Что касается порядка исправления технических ошибок, которые были допущены органом кадастрового учета в процессе ведения государственного реестра в отношении недвижимости, то он устанавливается на основании Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

Если учитывать особенности судебной практики, которая сложилась в отношении данного вопроса, то следует заметить, что Минфин РФ сообщил следующее. Если существуют основания полагать то, что исправление технической ошибки приведет к нарушению законных интересов правообладателей земельных участков (либо третьих лиц) или к нанесению им ущерба, то указанное исправление должно быть осуществлено только на основании судебного решения.

Исходя из вышесказанного, можно говорить о том, что если исправление технической ошибки не приведет к тому, что сумма земельного налога увеличится, то его пересчет за прошедшие налоговые периоды может быть произведен с исправлением данной ошибки, осуществленном по судебному решению. В тех случаях, которые связаны с уменьшением суммы земельного налога, когда необходимо осуществить пересчет налоговой базы по земельному налогу, будет достаточно принятия решения об исправлении технической ошибки со стороны Росреестра.