Вы здесь

Доверительное управление недвижимым имуществом

Доверительное управление имуществом – процедура, которая сегодня пользуется большой популярностью у россиян. Важно знать, что подобная договоренность не может существовать на устной основе – обычно факт начала правоотношений закрепляется в специальном договоре. Согласно его положениям, учредитель управления осуществляет передачу имущества доверительному управляющему на определенный срок. Доверительный управляющий в свою очередь, обязуется использовать данное имущество только в интересах учредителя или выгодоприобретателя. Учтите, что передача имущества в доверительное управление определенного имущества не предполагает перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Именно в этом и заключается главное отличие договора доверительного управления недвижимым имуществом от договора траста (доверительной собственности), который существовал до введения в действие Гражданского кодекса РФ.

Доверительное управление недвижимым имуществом предполагает письменное составление договора. Такая форма документа, как правило, предусмотрена именно в отношении недвижимого имущества. Если это требование не будет соблюдено, договор доверительного управления недвижимым имуществом утратит свою юридическую значимость, и его невозможно будет использовать в качестве основного доказательства в суд при возникновении споров.

Доверительное управление имуществом организации при заключении соответствующего договора предполагает обязательное наличие следующей информации:

- состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
- наименование юридического лица (учредителя управления или выгодоприобретателя), в интересах которого будет осуществляться управление;
- форма и размер вознаграждения, которое будет выплачено управляющему, если это предусмотрено договором;
- срок действия соглашения.

Что касается срока действия договора доверительного управления недвижимым имуществом, то важно отметить, что он определяется в соответствии с общим правилам относительно сроков принятия мер в отношении охраны имущества и его управление. Однако помните, что максимальный срок, на который можно заключить договор доверительного управления, составляет 5 лет.

Сделка предусматривает, что стороны договора доверительного управления имуществом должны исполнять все обязательства, возложенные на них после подписания соглашения. Если этого не происходит, одна из сторон, считающаяся пострадавшей в результате нарушения условий соглашения, имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Для этого достаточно направить нарушителю соответствующее уведомление, и спустя 2 недели после этого договор буде считаться расторгнутым.

По каким причинам может произойти расторжение договора доверительного управления имуществом в одностороннем порядке? В качестве оснований могут служить следующие ситуации:

- доверительный управляющий не получил передаточное распоряжение спустя 2 недели после подписания соглашения;
- управляющий выражает немотивированный отказ по замене сотрудников, осуществляющих доверительное управление;
- управляющий выполняет свои обязанности ненадлежащим образом или не выполняет их вовсе;
- выгодоприобретатель отказывается от прав, предоставленных договором;
- другие ситуации, установленные законодательством.

В случае, если один из участников правоотношений не подает заявление о прекращении договора после окончания срока его действия, то он автоматически продлевается на аналогичный период и на ранее предусмотренных условиях.

Ежедневно в судебные органы подается большое количество исковых заявлений, связанных со спорами по договорам доверительного управления имуществом. Если вы также вынуждены защищать свои интересы в суде, обратитесь к нашим адвокатам за квалифицированной помочью и поддержкой. Мы обязательно ответим на все вопросы, поможем составить и оформить необходимые документы и достойно представим ваши интересы в суде. С нами вы будете чувствовать себя увереннее даже в самой сложной ситуации!

Вопросы, которые нам задают

Руслана
Екатеринбург
16.06.2016 - 13:19
какова подсудность дел о признании торгов недействительными? по месту нахождения имущества или по месту нахождения организатора - ту росимущества в области?...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Руслана! В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты,...
Юлия
Майма
19.03.2016 - 14:03
Хочу подарить земельный участок несовершеннолетнему племяннику. Опасаюсь за то, что его родители до совершеннолетия могут продать участок, деньги потратить на свои нужды. Есть ли случаи, когда родители не смогут у ребёнка отнять имущество, пока он несовершеннолетний? Спасибо....
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Юлия! За детей младше 14 лет (малолетних) сделки по распоряжению недвижимым имуществом могут совершать от их имени только их законные представители, то есть родители, усыновители или...
Вадим
Хабаровск
25.01.2016 - 08:32
Ехал я по трассе ночью,тут мне с зади моргает автомобиль,принял я в право включив аварийку,когда я вышел на улицу то заметил что задний рег.номер вот вот отвалится,я его снял и положил в багажник и отправился до ближайшей автозаправки чтоб устранить проблему,,так как на трассе это было очень опасно да и было очень темно,,,по дороге меня остановили сотрудники ГИБДД,прям там же устранил недостаток,нашёл крепления и болты и вставил рег. Номер на место!Свидетелем этого всего был мой товарищ,
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Вадим! В соответствии с ч.2 ст. 12.2 КоАПК РФ управление ТС без регистрационных знаков, а равно управление транспортным средством без установленных на предусмотренных для этого местах...
Показать все

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, e-mail будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Категория вопроса
- Выберите -

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела