Вы здесь

Оспоримая сделка

С таким понятием, как недействительный договор по решению суда, сталкивались многие. Дело в том, что сегодня большое количество сделок заключается именно путем подписания соглашения. Правда, пункты документа могут быть настолько двусмысленными и неточными, что нередко между участниками правоотношений возникают споры. Сегодня мы попробуем разобраться в признаках недействительного договора, понять имеет место оспоримая сделка или ничтожная она, и решить, как защитить свои интересы при возникновении конфликтов.

Сначала отметим, что договор – это соглашение, которое заключается между двумя или более участниками сделки, и касается создания, изменения, прекращения гражданских прав и обязанностей. Иногда происходит, что обстоятельства, которые ранее являлись основной причиной заключения договора, изменяются, и в результате этого договор становится недействительным.
Недействительным считаются два вида сделок - оспоримая сделка и ничтожная сделка.
Оспоримая сделка - это сделка не соответствующая требованиям действующего законодательства, но недействительной она становится только в случае ее признания таковой судом. Например, оспоренными сделками считаются сделки, заключенные лицами, с превышением своих полномочий, и недействительной такая сделка будет признана только после того, как суд подтвердит в судебном заседании данные обстоятельства.
Ничтожная сделка - это сделка, которая заключена в нарушение требований закона, и является она недействительной, независимо от признания ее таковой судом. Например, ничтожными являются сделки, заключенные лицами, неспособными понимать значение своих действий или руководить ими.
Срок исковой давности ( срок судебной защиты) по оспоримым сделкам составляет 1 год, а по ничтожным сдлкам - 3 года.
Для того, чтобы определить какое нарушение закона имеется в вашем случае - нарушение, свидетельствующее об оспоримости или о ничтожности сделки, необходимо проконсультироваться с адвокатом, который исходя из положений Гражданского кодекса РФ и сложившейся судебной практики, сориентирует вас по этому сложному вопросу.

Как говорилось выше все недействительные сделки делят на две категории: ничтожные и оспоримые. В первом случае сделка признается недействительной с момента подписания договора, а во втором – после решения суда. Вот еще примеры сделок. Например, ничтожная сделка – это договор о приватизации квартиры, заключенный без учета интереса несовершеннолетних детей и получения соответствующего разрешения от органов опеки и попечительства. Известно, что без этого документа приватизировать квартиру нельзя, и именно поэтому, данная сделка считается ничтожной. Оспоримая сделка отлично иллюстрируется ситуацией, в которой один из супругов распоряжается общим имуществом, не принимая во внимание мнение второго лица. Так что, если согласие второго супруга на подобную деятельность не было отображено в специальном документе, лицо, права которого были ущемлены, может обратиться в суд с иском и потребовать признать сделку недействительной.

Признание договора недействительным может привести к достаточно серьезным последствием. Например, у участников сделки могут частично или полностью изъять имущество. Как этого избежать? Прежде всего, научитесь внимательно читать текст договора и при возникновении возникших вопросов сразу же их уточнять. Хорошо, если при этом сам договор будет составляться по типовому образцу. Еще один вариант – заниматься составлением документа вместе с грамотным юристов. Правда, быть на 100% уверенным в том, что соглашение составлено по всем правилам и максимально защищает ваши интересы, все же нельзя. Зато судебная практика сразу спешит выделить наиболее рискованные виды соглашений – это договора, которые связаны с банковскими кредитами, куплей-продажей недвижимого имущества или поставкой продукции. То есть можно увидеть, что группу риска составляют правоотношения, которые связаны с использованием финансовых средств, что неудивительно, ведь именно деньги являются главным объектом для мошенников.

Судебная практика свидетельствует о том, что признание сделки недействительной – это достаточно трудоемкий процесс, отнимающий большое количество времени и сил. Если вы столкнулись с необходимостью защищать свои интересы в суде, обратитесь за помощью к нашим адвокатам. Уже многие клиенты убедились в преимуществах сотрудничества с нашей компанией, а потому, вы можете быть уверены в том, что нам можно доверять!

Вопросы, которые нам задают

Ольга
Дубна
26.07.2016 - 22:42
Являются ли ошибки в договоре дарения основанием для признания его недействительным?...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Ольга! Статья 166 ГК РФ предусматривает, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо...
Алла
Новороссийск
08.07.2015 - 13:42
Возможно ли признать договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома недействительным как ничтожную если не было оплаты по договору и заключение договора носило формальный характер? Спасибо....
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Алла! Отсутствие оплаты по договору свидетельствует о нарушении обязательств покупателя и является основанием для расторжения договора, а не для признания сделки недействительной. Если...
Александр
Москва
27.11.2014 - 10:44
Моя родственница еще при жизни передала мне завещание на свою квартиру. После смерти родственници, моя родная сестра сказала мне, что она имеет более позднее завещание, в котором уже мы вдвоём вписаны каждый по 1\2доли. Я вынужден был подарить ей свою комнату в комунальной квартире. А когда начал оформлять квартиру на себя то узнал что завещание не изменялось , не дополнялось, новое не составлялось. Сестра обманным путем, вынудила меня подарить ей свою комнату. Могу ли я отменить договор
Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:Здравствуйте Александр! Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил...
Показать все

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, e-mail будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Категория вопроса
- Выберите -

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Решение суда о фактическом принятии наследства
    08.11.2016

    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием помощи по оформлению наследственных прав обратилась гражданка К.В.И. Она пояснила, что после смерти сына она к нотариусу не обращалась, в результате 1/6 доля дома оказалась не оформленной. Ведение дела было поручено...

  • Решение суда о взыскании неосновательного обогащения
    04.06.2015

    Раменский районный суд Московской области вынес решение суда о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков. Интересы истца по делу представлял адвокат...

  • Суд обязал заключить договор социального найма
    14.10.2016

    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием юридической помощь обратилась Н.М.В. Ей и членам ее семьи было отказано Департаментом городского имущества г.Москвы в заключении договор социального найма, в связи с тем, что помещение является служебным. Ведение вела было поручено...

  • Решение о предоставлении жилого помещения вне очереди
    26.11.2013

    Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда оставлена без удовлетворения апелляционная жалоба Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 15 января 2013 года, которым постановлено иск клиента...

  • Дело о восстановлении срока вступления в наследство
    20.09.2016

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда вынесла апелляционное определение по делу о восстановлении срока вступления в наследство (судебная практика адвоката Гостевой С.Н.).
    Истец...