Осмотр квартиры при аренде: подводные камни

Осмотр квартиры при аренде: подводные камни

Для избежания проблем при проживании в съемном жилье нужно уделить внимание осмотру квартиры, ведь пусть и на короткое время эта жилплощадь становится вашим домом. Какие бы трудности вы не испытывали, не стоит бросаться на первый подвернувшийся вариант.

Хотя вы и не собираетесь купить таунхаус или квартиру, а просто арендовать - внимательно осмотрите квартиру, хорошенько подумайте, подойдет ли вам планировка, сможете ли вы расставить здесь собственную мебель. Ознакомьтесь с кранами и другой сантехникой, так как именно с ними и возникают основные проблемы при проживании. Нашли протекающий кран, неработающий душ, в конце концов, дырявую трубу - обратите внимание хозяина. Выясните, устранит ли он это сам или предоставит вам за счет арендной платы. Неплохо при осмотре обратить внимание на электрическую проводку. Попробуйте одновременно включить электрочайник, утюг, пылесос, микроволновую печь и посмотрите, выдержит ли это сеть. Осмотрите окна на предмет наличия щелей между рамами и стеной. Ремонт таких недостатков довольно трудоемок и дорого стоит, а проблем в зимний период не оберешься, особенно если у вас имеется ребенок.

Квартира может быть полностью обставлена мебелью, частично либо вовсе не иметь таковой. Если хозяин оставляет вам бытовую технику или мебель, обязательно осмотрите ее на предмет работоспособности и общего состояния. При наличии недостатков обязательно укажите на них. В случае, если предоставляемое имущество вам не понадобится, можно договорится с арендодателем о его вывозе.

Немаловажно значение имеет общее впечатление от квартиры. Если создается ощущение, что что-то не так, лучше отказаться от квартиры. С арендодателем вам предстоит часто встречаться и поэтому большое значение имеет психологический момент. Хотя идеальным вариантом было бы, если хозяин вообще не посещает квартиру, а деньги передаются на нейтральной территории, однако это не всегда возможно, особенно если в квартире имеется неплохой ремонт и дорогая мебель. Кроме того, помните, что вместе с квартирой вы получаете и соседей. Кого они собой представляют лучше выяснить сразу во избежание неприятных сюрпризов. Это не готовые коттеджные поселки, где до соседей далеко, в этом случае - они рядом за тонкой стенкой.

Неприятным открытием также может стать наличие второго собственника жилья, который заявится среди бела дня и будет спрашивать, кто вы вообще такие и что делаете в его квартире. Продумайте, насколько удобно будет добираться до места работы или учебы. Узнайте, где находится ближайший магазин, насколько он хорош. Следуя этим нехитрым правилам, вы избавляете себя от множества проблем в дальнейшем.