Вы здесь

Осмотр квартиры при аренде: подводные камни

Осмотр квартиры при аренде: подводные камни

Для избежания проблем при проживании в съемном жилье нужно уделить внимание осмотру квартиры, ведь пусть и на короткое время эта жилплощадь становится вашим домом. Какие бы трудности вы не испытывали, не стоит бросаться на первый подвернувшийся вариант.

Хотя вы и не собираетесь купить таунхаус или квартиру, а просто арендовать - внимательно осмотрите квартиру, хорошенько подумайте, подойдет ли вам планировка, сможете ли вы расставить здесь собственную мебель. Ознакомьтесь с кранами и другой сантехникой, так как именно с ними и возникают основные проблемы при проживании. Нашли протекающий кран, неработающий душ, в конце концов, дырявую трубу - обратите внимание хозяина. Выясните, устранит ли он это сам или предоставит вам за счет арендной платы. Неплохо при осмотре обратить внимание на электрическую проводку. Попробуйте одновременно включить электрочайник, утюг, пылесос, микроволновую печь и посмотрите, выдержит ли это сеть. Осмотрите окна на предмет наличия щелей между рамами и стеной. Ремонт таких недостатков довольно трудоемок и дорого стоит, а проблем в зимний период не оберешься, особенно если у вас имеется ребенок.

Квартира может быть полностью обставлена мебелью, частично либо вовсе не иметь таковой. Если хозяин оставляет вам бытовую технику или мебель, обязательно осмотрите ее на предмет работоспособности и общего состояния. При наличии недостатков обязательно укажите на них. В случае, если предоставляемое имущество вам не понадобится, можно договорится с арендодателем о его вывозе.

Немаловажно значение имеет общее впечатление от квартиры. Если создается ощущение, что что-то не так, лучше отказаться от квартиры. С арендодателем вам предстоит часто встречаться и поэтому большое значение имеет психологический момент. Хотя идеальным вариантом было бы, если хозяин вообще не посещает квартиру, а деньги передаются на нейтральной территории, однако это не всегда возможно, особенно если в квартире имеется неплохой ремонт и дорогая мебель. Кроме того, помните, что вместе с квартирой вы получаете и соседей. Кого они собой представляют лучше выяснить сразу во избежание неприятных сюрпризов. Это не готовые коттеджные поселки, где до соседей далеко, в этом случае - они рядом за тонкой стенкой.

Неприятным открытием также может стать наличие второго собственника жилья, который заявится среди бела дня и будет спрашивать, кто вы вообще такие и что делаете в его квартире. Продумайте, насколько удобно будет добираться до места работы или учебы. Узнайте, где находится ближайший магазин, насколько он хорош. Следуя этим нехитрым правилам, вы избавляете себя от множества проблем в дальнейшем.

Вопросы, которые нам задают

Марина
Краснодар
08.07.2016 - 10:51
Заключила ДДУ с застройщиком в г. Краснодаре. Сдача объекта по договору ноябрь 2015 г. На данный момент срок сдачи перенесен на 31 декабря 2016 г.Снимаю квартиру в г.Краснодаре по договору аренды . Подтверждение оплаты - расписка о получении денег от арендатора и счета оплаты коммунальных услуг . Прописана не по адресу снимаемой квартиры, а по адресу место жительства арендатора. Так как снимаемая квартира куплена по ипотеке. Свое жилье имеется в г. Тюмень. Постоянная работа в г. Краснодаре.
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Марина! В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений...
Екатерина
Тула
20.06.2016 - 18:52
Здравствуйте,хочу купить квартиру в новостройке «СК ФАВОРИТ» в долевом строительстве,есть договор ДДУ и проектная декларация,возможно ли по этим документам проверить подводные камни?...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Екатерина! Желая приобрести квартиру в строящемся доме, необходимо внимательно ознакомиться со всеми документами, которые представил застройщик. В первую очередь, имеется ли у него...
Юрий
Москва
02.06.2016 - 11:56
Здравствуйте! Являюсь арендодателем. Заключил договор аренды квартиры с предприятием по которому сотрудники могут проживать в моей квартире ( оплата за жилье ежемесячно ) Последние 4 месяца не получаю оплату за аренду. Недавно пришло гарантийное письмо по которому предприятие обязуется в назначенный срок погасить задолженность. Но и по гарантийному письму в назначенный срок оплата не приходит. Подскажите пожалуйста , в случае обращения в суд - какова вероятность положительного решения в
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Юрий! Если между вами и данным предприятием заключен письменный договор аренды (или договор найма) жилого помещения, у вас есть возможность судебной защиты прав, т.к. именно письменная...
Показать все

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, e-mail будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Категория вопроса
- Выберите -

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела