Соседи залили: как себя вести?

Залили соседи? Как себя вести?

Гражданским правом предусмотрен порядок действия для пострадавшей стороны при заливе квартиры, следуя которому виновный может быть быстро привлечен к суду и по его итогам обязан выплачивать компенсацию.

Затопление квартир – одна из самых частых проблем, с которой жильцы многоэтажек обращаются за юридической консультацией. При заливе жилплощади страдают не только люди, но и приходит в негодность проводка, портится ремонт, выходят из строя сплит-системы и электрические приборы, теряет внешний вид мебель.

Причин затопления нижних этажей в многоквартирных домах множество: это может произойти как из-за невыполнения условий содержания здания, так и из-за халатности самих жильцов и квартиросъемщиков.

Залив – это серьезное правонарушение, при котором виновник обязан компенсировать всю стоимость нанесенных водой повреждений пострадавшей стороне. Но, как показывает практика, взыскать с виновного удается далеко не всегда. Именно поэтому, пострадавшие жильцы должны знать свои права и порядок действий, которые необходимо совершить, как только затопление обнаружится. Первое, что необходимо сделать – сообщить в диспетчерско-коммунальную службу о заливе квартиры и попросить сообщить номер, под которым в жилищном журнале зарегистрировали звонок.

Затем необходимо вызвать компетентную комиссию, состоящую из работников ЖЭКа для составления акта залива, который впоследствии будет основанием для обращения в суд с иском о возмещении ущерба. Следующим действием должна стать оценка нанесенного ущерба, этим обычно занимается эксперт-оценщик. При выборе специалиста стоит соблюдать особую осторожность, потому что на рынке встречается масса мошенников, которые не только составят акт неправильно, но и укажут неверное количество пострадавших при заливе вещей: к примеру, отметят, что в квартире были установлены кондиционеры Mitsubishi, хотя это не будет соответствовать действительности.

Завершающий этап - сбор необходимых документов для возбуждения гражданского дела и передачи его в суд. По результатам судебного заседания, если ответчик признается виновным, он обязуется выплатить пострадавшим компенсацию в указанном порядке или возместить убытки теми предметами, которые пострадали от залива. То есть, обязан приобрести точно такие же вещи (например, если пострадали кондиционеры LG, он должен приобрести именно эту модель).

В случае если виновник уклоняется от ответственности и отказывается компенсировать ущерб, к нему применяются меры взыскания.