Новые правила предоставления коммунальных услуг

Принято Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Новым Постановлением утверждены правила, по которым должно осуществляться предоставление коммунальных услуг пользователям и собственникам помещений, находящихся в жилых и многоквартирных домах.

Указанные Правила регулируют следующие отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг:
- права и обязанности потребителей и исполнителей коммунальных услуг;
- порядок заключения договора о предоставлении коммунальных услуг, его содержание и условие;
- контроль качества предоставления коммунальных услуг;
- порядок определения размера коммунальных выплат с использованием приборов учета либо без них;
- правила перерасчета платы за некоторые виды услуг при временном отсутствии граждан в занимаемом помещении;
- правила изменения размера платы при оказании услуг ненадлежащего уровня качества либо с перерывами и задержками во времени, которые превышают законодательно установленную продолжительность.

Также правила содержат подробное изложение понятия «внутридомовые инженерные системы». В них также включены понятия «комнатный прибор учета электрической энергии» и «домовладение». Также в Правилах определен порядок предоставления коммунальных услуг и, в частности, права потребителя и исполнителя, внесение платы за услуги, формулы расчета, основания для проведения проверки состояния приборов учета и правильности снятия показаний с них. Установлено, что форму платежного документа, предназначенного для внесения платы за коммунальные услуги, а также методические рекомендации по ее заполнению установят представители Минрегиона РФ, согласовывая все вопросы с ФСТ РФ. В приложениях к Правилам также приведены требования, предъявляемые к качеству коммунальных услуг, указан порядок расчета и внесения платы за них.

Кроме того, в Правила внесены изменения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Они предусматривают определенный порядок организации мест для накопления отработавших ртутьсодержащих ламп с последующей их передачей в организации, которые осуществляют их набор и обезвреживание. Кроме того, в Правилах указан порядок заключения энергосервисного договора, который направлен на повышение и сбережение эффективности потребления коммунальных ресурсов в процессе использования общего имущества.

По истечении двух месяцев с момента вступления в силу изменений, начинают действовать и новые Правила. Что касается изменений, то они должны быть включены в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306. Также указано, что в них должен быть предусмотрен порядок установления нормативов в сфере потребления коммунальных услуг не только на общедомовые нужды, но и на использование надворных построек и земельных участков. Исключение составляет только газоснабжение.

После того, как данные Правила вступят в законную силу, перестанет действовать Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".