Плесень в квартире: судебная практика защиты

Дата: 
05.10.2018

Люблинским районным судом города Москвы с участием адвоката Баклаговой О.С., представлявшей интересы истца, вынесено решение по делу о возмещении ущерба и взыскании убытков в связи с плесенью в квартире, возникшей в результате протечек межпанельных швов.
Обстоятельства дела:
В Коллегию адвокатов за оказанием юридической помощи по данному вопросу обратилась Е.А.Е., ведение ее дела было поручено адвокату Баклановой О.С., которая провела досушенную подготовку, затем составила и подала в суд исковое заявление, осуществляла защиту интересов клиента судебных заседаниях.
Обращение в суд было вызвано тем, что в комнатах принадлежащей истцу квартире имеются многочисленные протечки, также присутствуют следы плесени и грибка, имеется осыпание бетонного покрытия, отошли обои, облупилась краска, был демонтирован натяжной потолок. Все повреждения произошли в связи с течью межпанельных швов и контруклоном на технических балконах над комнатами. Истец провела микологическую экспертизу, оплатив услуги экспертов. Согласно заключению ООО «Микросфера», в обследованных помещениях выявлено плесневое заражение воздуха и массовое плесневое поражение материалов. В целом микологическую ситуацию можно расценивать как неблагоприятную, по состоянию на момент обследования помещения, требуя антисептической обработки и ремонта. Претензия истца, поданная в ГБУ г. Москвы «Жилищник района Марьино» с требованием возместить материальный ущерб оставлена без удовлетворения
Рассмотрев материалы дела, суд заявленный иск удовлетворил и взыскал с ГБУ Жилищник района Марьино стоимость восстановительного ремонта квартиры истца применительно к повреждениям, возникшим в результате протечек без учета износа; убытки, связанные с устранением плесени в квартире, и проведением досудебных экспертиз; штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; возместил судебные расходы, указав, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491).

Адвокат: 
Адвокат Баклагова Оксана Сергеевна