Вы здесь

Порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам


Порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам

Принят Федеральный закон от 12.12.2011 № 427-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" и отдельные законодательные акты РФ»

Как стало известно, действующий порядок продажи земельного участка сохранит свою актуальность до 1 июля 2012 года. Это относится к территориям, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Участниками отношений, связанных с продажей земли, могут быть граждане, юридические лица, индивидуальные предприниматели, владеющие зданиями и сооружениями, которые располагаются на участках.

До указанной даты также был продлен порядок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования территориями для юридических лиц с целью покупки участков в собственность или их аренды.
Порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам в отношении лесных территорий был продлен до 1 января 2015 года. Это касается лесных участков, которые находятся в составе земель лесного фонда. Проведение государственного кадастрового учета в этом случае не требуется. Исключение составляет предоставление лесных участков для использования их при создании рекреационных зон. Помимо этого, до 1 января 2015 года было продлено использование планов лесных участков (вместо кадастрового паспорта или плана, если кадастровый учет до указанной даты не осуществлялся).

Собственники объектов незавершенного строительства, право собственности на которые было зарегистрировано до 1 января 2012 года, получают право приобрести земельные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, если на них расположены вышеуказанные объекты. Также они могут арендовать данные территории без проведения торгов в порядке, который установлен для оформления прав на землю собственниками сооружений и зданий.

Стало известно, что с 1 апреля 2012 года вступит в законную силу норма, которая устанавливает основания для расторжения органами власти договоров аренды земельного участка в Москве и Санкт-Петербурге, заключенных до 1 января 2011 года с целью строительства либо реконструкции недвижимого имущества. Это может произойти при существенном нарушении условий договора аренды или вследствие существенного изменения обстоятельств, которые учитывались сторонами при заключении договора. В качестве таких изменений или нарушений могут выступать отсутствие разрешений на строительство или нарушение сроков возведения объектов в течение 5 лет после заключения договоров. Также установлены процедуры, регламентирующие расторжения договора аренды и аналогичных соглашений, которые были заключены с муниципальными или государственными учреждениями и предприятиями, определен порядок компенсации расходов строителей.

Порядок предоставления земельных участков также включает установление особенностей государственной регистрации права собственности на объект недвижимости по договору, который был заключен до 1 января 2011 года с органом государственной власти, местного самоуправления, унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением. Такой договор предусматривает возведение или реконструкцию объекта недвижимости, который находится в муниципальной или государственной собственности, с привлечением внебюджетных источников финансирования и распределением площади объекта между сторонами соглашения. Указано, что государственная регистрация в этом случае осуществляется после окончания строительства или реконструкции. Обязательно нужно иметь в своем распоряжении договор с подписями всех сторон сделки, что подтверждает исполнение ими своих обязательств. Также при государственной регистрации учитывается распределение площади объекта между участниками правоотношений.

С 1 января 2015 года военнослужащие и лица, уволенные с военной службы, могут приобретать в собственность жилье сверх норм, установленных для данных категорий граждан с доплатой собственных финансовых средств. Порядок произведения выплат из бюджета и доплаты будет установлен Правительством Российской Федерации.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Ирина
Тамбов
13.08.2016 - 10:04

Доброе время суток.Прошу Вас подсказать мне в решении моей проблемы.У моей малолетней дочери осталась одна третья доли наследства от отца.нежилое помещение( павильон).другой наследник имеющий две трети доли сдает это помещение в аренду, на предложение продавать или платить долю от аренды отказывается...как мне быть?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!

Юлия
Санкт-Петербург
19.06.2016 - 21:41

Здравствуйте! Необходима ли процедура досудебного урегулирования в случае высиления из квартиры? Спасибо.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Юлия!

Эльвира
Димитровград
16.03.2016 - 15:25

Здравствуйте! Меня зовут Эльвира, мне 28 лет, мужу 29. Брак официально зарегистрирован. У нас есть один ребенок 2014 г. рождения. В этом году ожидаем рождение двойни. На нас с мужем оформлена в собственность 2-х к. квартира (50.6 кв. м.), взятая в ипотеку (которую выплачивать до 2034). У меня в собственности есть доля в родительском доме (1/4 доли, дом 100 кв. м., 6 соток).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Эльвира!
В соответствии со ст. 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся земельное...

Любовь
Альметьевск, Татарстан
11.03.2016 - 15:49

здравствуйте, получила отказ в предоставлении земельного участка под ижс в связи отсутствия проекта планировки. Правы ли работники Палаты земельных и имущественных отношений. Сегодня ходила на встречу с и.о.начальника палаты, состоялась беседа , где о.и.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Любовь!
Отвечая на ваш вопрос, приведу пример из судебной практике по делу со схожими обстоятельствами. Рекомендую вам обратиться на очную консультацию к местным адвокатам,...

Игорь
Москва
29.02.2016 - 19:04

до судебное урегулирование является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации.----в соответствии с каким законом? Является ли обязательным до судебное урегулирование с соседями земельного участка при установлении границ участка по фактическому использованию и не нарушающие их прав, т.к. их границы уже установлены и зарегистрированы?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или...

Федор
Краснодар
28.01.2016 - 19:50

Добрый вечер.

Имею в собственности земельный участок. Целевое назначении участка при приобретении было индивидуальное жилищное строительство. В процессе владения постановлением городской администрации было изменено назначение на: строительство среднеэтажного жилого дома.

Через некоторое время, запросив справку в ИСОГД я обнаружил, что целевое назначение снова изменено на ИЖС.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Федор!

Ольга
Дубна
26.01.2016 - 12:18

могут ли мне предоставить служебное жилое помещение, если я зарегистрирована постоянно в семье мужа в данном городе, где я работаю. Собственником квартиры является его мать. Я приехала из другого города и прописалась к мужу.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!

Татьяна
Белгород
01.12.2015 - 19:01

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,с мужем в официальном браке,два года назад заключали соглашение на алименты,но жили вместе,он не платил,в основном на попечении моих родителей,родился второй ребёнок!сейчас он бросил нас,обязан ли он заплатить сумму по соглашению за прошедшие два года??? Спасибо?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Алименты могут быть взысканы и подлежат уплате как во время брака (либо совместного проживания родителей), так и после его расторжения (либо раздельного проживания). В...

Стас
Саратовская область
13.10.2015 - 15:17

Я ребенок-сирота, была поставлена на очередь в 12,2014, хотя закончила учебное заведение в 2006 году, в апреле 2015 года выиграла суд на предоставление внеочередного жилья, но очередь большая и медленно двигается... Могу ли я заменить жилье денежной компенсацией, на какие законы ссылаться в иске? Сейчас квартиру снимаем, могу ли я возместить расходы на найм?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Стас!
Отвечая на ваш вопрос приведу пример из судебной практики.
п. 6 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации"(утв. Президиумом Верховного Суда...

Елена
Москва
23.04.2015 - 12:49

Добрый день! При строительстве частного дома в 2001 году в Серпухове Московской области на участке 5 соток была нарушена межа, а именно забор поставлен на 30 см дальше положенного. Как правльно выйти из этой ситуации? Возможно ли выкупить 0,5 сотки? или придется переносить забор, что очень не хотелось бы? там, где нарушена межа, ничьих владений нет.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Елена!

наталья
ярославль
12.12.2014 - 14:15

наш дом расселяют .старая квартира общей площадью 40.5 метров жилая площадь 32 квадратных метра .квартира которую мне предлагают общей площадью 54 квадратных метра а жилая площадь 28 квадратных метра .ущемляются ли здесь мои права или нет.могу ли я с этим обратится в суд чтобы мне предоставили другую квартиру жилая площадь которой будет соответствовать той которую я сейчас занимаю.смогу ли я на

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Наталья!
Статья 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам...

Юрий
Туапсе
06.10.2014 - 16:20

Мы купили квартиру в многоквартирном доме. Квартира находится на меже земельного участка , где границей является одна стена квартиры с окном , козырьком крыши с водоотводом шириной 40 см . На соседнем земельном участке находится тоже многоквартирный дом.Оба земельных участка в собственности администрации города.

Ответил адвокат - Бурилов Андрей Владимирович:

В градостроительной документации не регламентировано по каким именно частям дома определяется фактическая граница земельного участка, но если исходить из общих правовых принципов, то за основу...

Ольга
Москва
07.09.2014 - 15:49

Необходимы разъяснения, что нужно предпринимать в связи с принятием закона о двух гражданствах.
1. Моя сестра и ее дети имеют гражданство России и Великобритании. Проживают постоянно на территории Великобритании. Тут бывают очень редко. Каким образом и куда они могут подать данную информацию, какой порядок уведомления о двойном гражданстве.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Ольга!
Федеральным законом от 04.06.2014 N 142-ФЗ внесены следующие изменения в статьи 6 и 30 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации"

Ольга
Люберцы
18.08.2014 - 17:33

Здравствуйте. Разъясните, пожалуйста, ситуацию. У нас в собственности магазин и земля под ним +вокруг него. Местная администрация раядом строит стадион и пытается залезть на нашу землю, аргументируя тем, что они строят стадион для жителей и эта часть земли им необходима. Если мы не дадим им согласия, то они отнимут ее через суд. Имеют ли они право это сделать? Спасибо

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Ольга!
Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
1) выполнением международных обязательств...

Елена
Мордовия г. Рузаевка
16.08.2014 - 12:16

Здравствуйте у нас вот такой вопрос!У нас дом идет как ветхое жилье! У нас квартира типа барака. У нас 36,8 квадратов жилье не приватизировано.В квартире две комнаты где можно спать и кухня с прихожей без сан узла.Прописано и проживают 5 человек (Отец -49 лет, мать - 49 лет,брат -17 лет, я -23 года, и мой сын - 4 года.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Елена!
В соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный...

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Спор о признании договора дарения незаключенным
    22.03.2013

    Люблинским районным судом г. Москвы рассмотрен спор о признании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру незаключенным. Ведение дела в интересах ответчика осуществляла адвокат Гайданова Е.С.
    ...

  • Разделение счета на оплату коммунальных услуг
    29.11.2016

    Пресненским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу о разделении счета на оплату коммунальных услуг в муниципальной квартире.
    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием юридической помощи обратилась К.А.А., которая пояснила, что она зарегистрирована и постоянно проживает в...

  • Суд решил прекратить право пользования жилым помещением
    29.04.2014

    Коптевский районный суд г.Москвы с участием адвоката Стахиевой Л.В., представлявшей интересы истцов, вынес решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением и выселении со снятием...

  • Дело о расторжении договора ренты
    04.08.2016

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда вынесла апелляционное определение по делу о расторжении договора ренты (судебная практика адвоката Гостевой С.Н.).
    Клиентка адвоката Гостевой С....

  • Разные фамилии с ребенком
    22.11.2013

    Хорошевский районным судом г.Москвы принято решение по заявлению Ипатовой Т.П. об установлении факта родственных отношений с умершим в 2005г. сыном Полетаевым А.В., поскольку у них разные фамилии с ребенком.
    Интересы заявителя в судебном процессе представляла...