Вы здесь

Порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам


Порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам

Принят Федеральный закон от 12.12.2011 № 427-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" и отдельные законодательные акты РФ»

Как стало известно, действующий порядок продажи земельного участка сохранит свою актуальность до 1 июля 2012 года. Это относится к территориям, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Участниками отношений, связанных с продажей земли, могут быть граждане, юридические лица, индивидуальные предприниматели, владеющие зданиями и сооружениями, которые располагаются на участках.

До указанной даты также был продлен порядок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования территориями для юридических лиц с целью покупки участков в собственность или их аренды.
Порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам в отношении лесных территорий был продлен до 1 января 2015 года. Это касается лесных участков, которые находятся в составе земель лесного фонда. Проведение государственного кадастрового учета в этом случае не требуется. Исключение составляет предоставление лесных участков для использования их при создании рекреационных зон. Помимо этого, до 1 января 2015 года было продлено использование планов лесных участков (вместо кадастрового паспорта или плана, если кадастровый учет до указанной даты не осуществлялся).

Собственники объектов незавершенного строительства, право собственности на которые было зарегистрировано до 1 января 2012 года, получают право приобрести земельные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, если на них расположены вышеуказанные объекты. Также они могут арендовать данные территории без проведения торгов в порядке, который установлен для оформления прав на землю собственниками сооружений и зданий.

Стало известно, что с 1 апреля 2012 года вступит в законную силу норма, которая устанавливает основания для расторжения органами власти договоров аренды земельного участка в Москве и Санкт-Петербурге, заключенных до 1 января 2011 года с целью строительства либо реконструкции недвижимого имущества. Это может произойти при существенном нарушении условий договора аренды или вследствие существенного изменения обстоятельств, которые учитывались сторонами при заключении договора. В качестве таких изменений или нарушений могут выступать отсутствие разрешений на строительство или нарушение сроков возведения объектов в течение 5 лет после заключения договоров. Также установлены процедуры, регламентирующие расторжения договора аренды и аналогичных соглашений, которые были заключены с муниципальными или государственными учреждениями и предприятиями, определен порядок компенсации расходов строителей.

Порядок предоставления земельных участков также включает установление особенностей государственной регистрации права собственности на объект недвижимости по договору, который был заключен до 1 января 2011 года с органом государственной власти, местного самоуправления, унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением. Такой договор предусматривает возведение или реконструкцию объекта недвижимости, который находится в муниципальной или государственной собственности, с привлечением внебюджетных источников финансирования и распределением площади объекта между сторонами соглашения. Указано, что государственная регистрация в этом случае осуществляется после окончания строительства или реконструкции. Обязательно нужно иметь в своем распоряжении договор с подписями всех сторон сделки, что подтверждает исполнение ими своих обязательств. Также при государственной регистрации учитывается распределение площади объекта между участниками правоотношений.

С 1 января 2015 года военнослужащие и лица, уволенные с военной службы, могут приобретать в собственность жилье сверх норм, установленных для данных категорий граждан с доплатой собственных финансовых средств. Порядок произведения выплат из бюджета и доплаты будет установлен Правительством Российской Федерации.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон не будет виден другим посетителям сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие
на обработку своих персональных данных

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела