Признание права собственности на гараж

Дата: 
22.01.2019

Люблинский районный суд г.Москвы удовлетворил иск клиента адвоката Лавровой Е.А. о признании права собственности на гараж, расположенный в многоэтажном гараже-стоянке.
Обстоятельства дела:
Между истцом и ответчиком был заключен долевого участия о финансировании строительства многоэтажного гаража-стоянки, по условиям которого истец должен был осуществить оплату стоимости работ в размере 4 000 у.е. и по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию получить в собственность гаражный бокс. Оплата по договору была произведена. Между сторонами подписан акт приема-передачи к договору долевого участия. Строительство объекта завершено, объект принят в эксплуатацию, однако ответчик не оформил право собственности истца. Истцом были поданы документы в Управление Росреестра о регистрации права собственности на гаражный бокс, однако ответом истцу было указано о прекращении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
При рассмотрении дела суд учел, что поскольку к истцу перешло право требования на оформление в собственность спорного объекта, денежные средства за инвестирование строительства машино-места перечислены на расчетный счет ответчика, строительство многоэтажного гаража-стоянки завершено, спорный объект введен в эксплуатацию в 2016 году, истец пользуется данным машино-местом, фактически вступил в права собственника спорного объекта, является единственным правообладателем на спорное машино-место, и пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требованиях.
Суд согласился с доводами адвоката Лавровой Е.А. о необходимости признания права собственности истца на гараж, указав в решении, что т.к. до настоящего времени ответчик не оформил право собственности истца на гаражный бокс, истец не имеет возможности юридически закрепить своё право на спорное машиноместо, что не может являться основанием для отказа в признании за ними права судом. При таких обстоятельствах, право собственности истца подлежит признанию судом с целью его последующей государственной регистрации.
Доводы ответчика не содержат оснований для отказа в иске, каких-либо правопритязаний на спорное машино-место в установленном порядке не заявлялось, что подтверждается выпиской из ЕРГН.
Решение суда явилось основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за клиентом адвоката на вышеуказанный объект недвижимости.

Адвокат: 
Адвокат Лаврова Елена Анатольевна