Признание права собственности на имущество

Письмо Минфина РФ от 01.04.2011 № 03-04-08/10-58

Письмо определяет, что возникновение права собственности на имущество у участника общей долевой собственности начинается с момента первоначальной регистрации такого права, а не повторного получения свидетельства по причине изменения состава собственников либо размеров их долей.

Данный факт объясняется тем, что покупка доли в праве собственности на имущество, которое принадлежало другому участнику, либо получение такой доли в наследство предполагает, что собственник увеличивает объем собственных прав, но сам объект права собственности при этом остается прежним.

Кроме того, в Письме указано, что если объекты недвижимого имущества (комната, квартира, садовый дом, жилой дом, земельный участок и т.д.) находились в собственности налогоплательщиков более трех лет, то в этом случае доходы от продажи таких объектов недвижимости не облагаются налогом НДФЛ. Причем, этот факт не зависит от изменения размеров долей участников, которые содержит в себе право собственности на имущество недвижимого типа.