Вы здесь

Признание сделки купли продажи квартиры недействительной

Судебная коллегия по гражданским дела Московского городского суда повторно отменила решение суда первой инстанции, которым было отказано клиентам адвоката Гостевой С.Н. в удовлетворении иска о признании сделки купли продажи квартиры недействительной, свидетельства о государственной регистрации права, применении последствий недействительности сделки.
Клиентка адвоката Гостевой С.Н. обратилась в суд с данным иском, мотивируя требования тем, что при заключении договора она находилась под влиянием обмана, угроз и заблуждения относительно природы сделки. Тушинский районный суд г.Москвы дважды ей отказывал в удовлетворении иска, так как посчитал доказанным, что инициатива продажи квартиры исходила от истца, которая, подписывая договор купли-продажи, передаточный акт, действовала осознанно. В судебном постановлении сделан вывод об отсутствии у истца заблуждения относительно совершаемой им сделки по отчуждению квартиры, правовая природа которой ей была понятна, поскольку доказательств обратного не представлено и заключением экспертизы доказано то, что она на дату заключения договора понимала значение своих действий и могла руководить ими.
Однако Мосгорсуд согласился с доводами адвоката Гостевой С.Н. и принял по делу новое решение, удовлетворил заявленный иск, указав, что согласно заключению комиссии экспертов у истца имеется * расстройство (по МКБ-*), она наблюдается в ГУЗ г. Москвы ПНД N 17 по поводу психического заболевания с 1984 года, ей установлена инвалидность первой группы, что подтверждается справками. Согласно пояснениям свидетелей истец внушаемый человек, излишне доверчива. Воля истца в силу возраста и имеющихся заболеваний формировалась под влиянием обмана (заблуждения), т.е. на момент заключения договора, являлась порочной. В силу ст. 168 ГК РФ указанная сделка, не соответствует требованиям закона, является ничтожной.

Дата: 
четверг, 12 июля, 2012
Адвокат: 
Адвокат Гостева Светлана Николаевна
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

наталья
Челябинск
07.11.2017 - 19:51

У меня тоже вопрос на счёт субсидии.
Как она будет распределяться между супругами если они ее получили, но приобрести ничего не приобрели, развелись.
Имеются двое детей, один из которых не совершеннолетний.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество,...

Ольга
Морки
24.08.2017 - 11:56

Добрый день,мой отец продал свою квартиру сыну его жене и двум внукам в равных долях на мат капитал. Мне не известно давала ли мама свое согласие на сделку,продал в 2011 в июне месяце,. я выписалась из этой квартиры в январе 2011 . Могу ли я родная дочь подать в суд о признании недействительным договора купли продажи?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!
Известно, что сделки по основаниям недействительности бывают 2 видов - ничтожные и оспоримые.

Владимир
Новомосковск Тульской области
20.08.2017 - 01:54

Фиктивно сделал куплю продажу дома на сожительницу. Просил переписать обратно . Не переписывала . В доме не жила. Возвращаюсь с работы а в доме посторонние . Показывают договор купли продажи и говорят купили с имуществом. В доме не кто небыл прописан. Что делать .

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!

Юлия
Сисферополь
02.08.2017 - 19:51

Добрый день!вопрос касается признания сделки купли-продажи квартиры приобретенной мной полгода назад.сделка оформлена нотариально,переход права на мое имя произведен.было дано нотариальное согласие супруги продавца.теперь продавцы в разводе и как я поняла муж не отдал жене ее часть денег за проданные совместное имущество-квартиру.жена подала на мужа иск о признании сделки недействительной.мне п

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Юлия!
В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не...

Ирина
Trfnthby,ehu
09.02.2017 - 20:35

29.02.2016 года умерла свекровь, Целый год, после инсульта (который случился в марте 2015 года), она была прикована к постели, за ней ухаживала её дочь. В день похорон её сын (мой муж) узнал от сестры, что квартира матери уже с июля 2015 года принадлежит ей. Позже, из выписки ЕГРП узнали, что был оформлен договор купли - продажи.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
У наследника есть право заявить о признание недействительной сделки, совершенной наследодателем в отношении имущества, которое могло быть предметом наследования в...

Лилия
Москва
26.09.2016 - 20:04

Здравствуйте подскажите пожалуйста в каком суде Москвы подать исковое заявления о признании добросовестным покупателем.По адресу по который был оформлен договор купли продажи или по юридическим адресом

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Лилия!
Если вы будете инициировать спор о признании вас добросовестным приобретателем недвижимого имущества (жилого или нежилого помещения), такой иск подается в суд по месту...

Альбина
Менделеевск
31.07.2016 - 13:51

Здравствуйте! В декабре 2014 года умер мой отец. С сестрой договорились, что дом отца остаётся ей, а страховку (было страхование жизни) разделим пополам. Сестра предложила написать отказ от наследства, чтобы мне не нужно было лишний раз бегать с документами (т.к. на тот момент я только вышла из роддома с грудным ребёнком на руках). Т.к.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Альбина!
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (п. 3 ст. 1157 ГК РФ), поэтому судебная практика изобилует примерами признания отказа от...

Оксана
Благовещенск Амурской области
12.05.2016 - 02:26

Доброе время суток. На основании договора дарения прошла гос. регистрация квартиры. Даритель и одариваемый проживают более 7 лет вместе, ведут общее хозяйство, но брак не зарегистрирован. Мы не знали, что надо будет заплатить 13% НДФЛ. В юстиции нам сказали, что после гос. регистрации квартиры расторжение договора невозможно.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Оксана!
В соответствии со ст. 178 ГК РФ недействительной может быть признана сделка, которая совершена под влиянием заблуждения, которое имеет существенное значение, в...

Елена
Москва
10.05.2016 - 17:02

Здравствуйте! У меня такой вопрос.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
В соответствии с пунктом 1 ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения...

Владимир
Воронеж
24.03.2016 - 19:09

Моя сестра при жизни составила Завещание у нотариуса. В завещании, на в случае смерти, она равными долями по 1/2 определила долю мою (брата) и мужа. У них нет общих детей. Может ли муж оспорить завещание и увеличить свою долю до 3/4 у нотариуса после смерти супруги?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!

Юлия
Майма
19.03.2016 - 14:03

Хочу подарить земельный участок несовершеннолетнему племяннику. Опасаюсь за то, что его родители до совершеннолетия могут продать участок, деньги потратить на свои нужды. Есть ли случаи, когда родители не смогут у ребёнка отнять имущество, пока он несовершеннолетний? Спасибо.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Юлия!
За детей младше 14 лет (малолетних) сделки по распоряжению недвижимым имуществом могут совершать от их имени только их законные представители, то есть родители,...

Елена
Красноярск
13.02.2016 - 11:07

Здравствуйте. Я имею в собственности 7/8 доли дома 10 лет. 1/8 доля - бесхозяйная. Муниципалитет выморочной не признает. Наследники неизвестны. Доли находятся под одной крышей на общем фундаменте. Я обеспечиваю уход и сохранность всего дома. Мне нужно поменять тариф на эл.энергию и нужно оформить приусадебный земельный участок, но на это нужно согласие сособственника.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не...

Инна
Москва
05.02.2016 - 15:04

Дд! Приобретается квартира, сделка альтернативная. В случае признания судом одного из дкп в цепочке недействительным, последует ли расторжение остальных? Два варианта:указываем и не указываем альтернативную квартиру в дкп. Регистрация договоров одновременная.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Инна!
Особенностью альтернативных сделок является то, что вносит деньги покупатель "первой" квартиры, а получает их продавец "последней" в цепочке квартиры. Продавцы квартир,...

Алексей
Москва
11.12.2015 - 14:10

Был заключен договор цессии между Юридическим и физическим лицом, на основании которого физическое лицо получило право требование долга с должника. Должник исполнил требование перед Цессионарием (физическим лицом). Договор цессии от юридического лица был подписан не ген.директором как указано в договоре, а лицом у которого не было полномочий на подписание.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!
Такой иск к физическому лицу возможен лишь в случае признания договора сессии недействительным в связи с подписанием сделки неуполномоченным лицом....

Ирина
Рязань
15.11.2015 - 00:12

29.04.15 я заключила договор купли-продажи дома с земельным участком с продавцом и договор целевого займа на ипотеку. По условию договоров часть денег я отдала наличкой по расписке, для оплаты другой части был открыт безотзывный покрытый аккредитив в пользу продавца для дальнейшего перечисления на его счет. Дата закрытия аккредитива 29.07.15.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Перевод прав и обязанностей покупателя по договору
    18.05.2012

    Нагатинским районным судом г.Москвы с участием адвоката Баклаговой О.С., представлявшей интересы ответчика, вынесено решение по исковому заявлению о переводе прав и обязанностей покупателя по договору...

  • Решением суда установлен факт принятия наследства
    20.03.2014

    Никулинским районным судом г.Москвы принято решение по исковому заявлению клиента адвоката Головиной К.О. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об установлении факта принятия наследства и признании...

  • Решение суда о взыскании ущерба по заливу
    07.02.2013

    Заводским районным судом г.Саратова с участием адвоката Рыжовой Н.В., представлявшей интересы истца, вынесено решение суда о взыскании ущерба по заливу квартиры по вине управляющей компании.
    ...

  • Приватизировать квартиру без согласия через суд нельзя
    30.04.2013

    Преображенским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу об обязании приватизировать квартиру, определить и выделить доли каждого в равных долях по 1/3 доли в праве собственности в установленном законом порядке, взыскании государственной пошлины. Интересы ответчика по делу представляла...

  • Дело о прекращении права собственности на жилое помещение
    30.01.2017

    Черемушкинский районный суд г. Москвы вынес решение по делу о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета. Интересы истца по делу представляла...