Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, недействительна

Бабушкинский районный суд г.Москвы вынес решение по исковому заявлению клиента адвоката Гостевой С.Н. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, совершенного под влияние заблуждения.
Истец обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что является пенсионером, 68 лет, в последнее время очень нуждалась в денежных средствах и с целью получения кредита обратилась в ООО, с которым заключила договор на оказание услуг по поиску банка и оформлению документов для получения кредита. Спустя неделю сотрудник ООО сообщила о возможности получения кредита под залог ее квартиры. В результате истец подписала договор купли-продажи своей квартиры. При этом истца убедили, что такое наименование договора это такая форма договора залога и сейчас так оформляют кредит под залог квартиры. Лишь спустя несколько дней, вчитавшись в условия договора, истец поняла, что происходит, и обратилась в правоохранительные органы и Управление Росреестра по Москве. Однако договор был зарегистрирован. При этом истец не получила денежных средств. На основании изложенного просила признать недействительным договор купли-продажи квартиры и применить последствия недействительности сделки.
Суд согласился с заявленным иском и удовлетворил его, указав, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, недействительна. Возраст истца, состояние здоровья не позволили ей правильно понять содержание заключенного договора. Воли продавца на заключение договора купли-продажи не было. Следует учесть и то обстоятельств, что оспариваемый договор заключался в простой письменной форме, не удостоверенной нотариусом, который имел бы возможность разъяснить правовые последствия. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор купли-продажи был заключен под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Кроме того, суд принял во внимание то обстоятельство, что фактически вышеуказанная квартира истцом не передавалась, истец денежные средства не получала по оспариваемому договору, проживает и зарегистрирована в вышеуказанной квартире, несет все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.