Спор о признании договора дарения незаключенным

Люблинским районным судом г. Москвы рассмотрен спор о признании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру незаключенным. Ведение дела в интересах ответчика осуществляла адвокат Гайданова Е.С.
Обстоятельства дела:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании договора дарения незаключенным. Требования мотивировала тем, что квартира была приватизирована без определения долей. Между ответчиками, являющимися бабушкой и тетей истца, заключен договор дарения 1/2 доли в праве на имущество. Затем тетя произвела отчуждение 1/2 доли в квартире на основании договора дарения в пользу ФИО7, который не является родственником дарителя. По мнению истца, при заключении договора дарения были нарушены требования ст.ст. 244, 133, 549-588, 246, 252, ч. 2 ст. 572, 554, 556 ГК РФ, а также ст. 15, 16 ЖК РФ, так как условие о подлежащем передаче объекте недвижимости не было согласовано сторонами, так как не было определено расположение передаваемой доли недвижимости в объекте недвижимости, в договоре отсутствовал план этой части квартиры или ее описание, позволяющее установить, какая именно часть квартиры подлежит передаче одаряемому. Невыделенная доля не является объектом жилищного права. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор не заключен и отсутствуют основания для регистрации перехода права собственности. Имущество одаряемому передано не было, так как доля не является вещью и имуществом, акт передачи имущества отсутствует.
Представитель ответчика адвокат Гайданова Е.С. возражала против удовлетворения иска, подготовила отзыв на иск.
Рассмотрев материалы дела, суд в удовлетворении иска отказал, указав, что доводы истца о том, что 1/2 доля в праве собственности на квартиру не была выделена в натуре, в связи с чем ответчик не могла ее подарить, основаны на ошибочном толковании правовых норм. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею. Распоряжение имуществом осуществляется всеми сособственниками только единогласно, независимо от размера долей. Распоряжение долей осуществляется конкретным сособственником самостоятельно, без согласия других сособственников, последние имеют лишь преимущественное право покупки в соответствии с ст. 250 ГК РФ. Согласно ст. 251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора. В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Из приведенных норм права следует, что государственная регистрация спорного договора дарения свидетельствует о факте заключения сделки (договора дарения).
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска.