Судебная практика об узаконивании перепланировки квартиры

Дата: 
21.11.2014

Клиент адвоката Васильевой Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на перепланированную и реконструированную квартиру (Судебная практика об узаконивании перепланировки квартиры). В обоснование своих требований истец сослалась на то, что произвела перепланировку и реконструкцию принадлежащую ей на праве собственности квартиру. Она неоднократно обращалась в Администрацию города, однако получала отказ в получении разрешений на переустройство и перепланировку квартиры. Произведенная ею перепланировка и реконструкция квартиры соответствует градостроительным нормам и правилам, на реконструированную квартиру оформлен технический паспорт.
При ведении дела адвокатом Васильевой Л.П. было составлено и подано в суд исковое заявление, собраны доказательства в обоснование заявленных требований:
- протокол общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, которые дали свое согласие на перепланировку и реконструкцию,
- заключение проектного института гражданского строительства, планировки и застройки на предмет обследования технического состояния строительных конструкций квартиры в жилом доме, согласно которому техническое состояние квартиры согласно СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений оценивается как работоспособное состояние. Выполненная реконструкция квартиры № соответствует всем строительным, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам,
- заключение ООО "С", что после выполненной реконструкции, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций признается работоспособным, соответствующим строительным, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам пригодным для дальнейшего использования по назначению.
При таких обстоятельствах суд заявленный иск удовлетворил, указав, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Адвокат: 
Адвокат Васильева Людмила Павловна