Судебная практика прекращения права пользования жилым помещением

Чертановским районным судом г. Москвы с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, вынесено решение по делу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства дела:
Клиент адвоката Гостевой С.Н. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивировав исковые требования тем, что она является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, который не является родственником истца, не проживает в квартире, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. В связи с изложенным истец просила суд прекратить право пользования ответчиком квартирой и снять ответчика с регистрационного учета.
Представитель истца адвокат Гостева С.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала. Пояснила, что истец является наследником после смерти своей сестры. Ответчик не проживает в квартире. Вещей ответчика в квартире нет. ЖКУ ответчик не платит.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, посчитал иск подлежащим удовлетворению, указав, что согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом фактически по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, чем нарушает права собственников, добровольно мер по снятию с регистрационного учета не предпринимает, суд посчитал необходимым прекратить право пользования жилым помещением квартирой со снятием с регистрационного учета.