Судебное решение по перепланировке квартиры

Дата: 
23.04.2015

За оказанием юридической помощи по узакониванию перепланировки квартиры в адвокату Васильевой Л.П. обратилась семья, которая пояснила, что за ними по 1/3 доли за каждым зарегистрировано право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 52,89 кв.м. В указанном жилом помещении они проживают, несут расходы по оплате квартплаты и коммунальным платежам. Для улучшения условий проживания в ноябре 2013 года они обратились в администрацию с заявлением о перепланировки квартиры, предоставив проект перепланировки, протокол собрания собственников многоквартирного жилого дома № и согласие собственников дома на перепланировку квартиры. Им было выдано разрешение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. После перепланировки жилое помещение было принято в эксплуатацию, состоит из трех жилых комнат, общая площадь жилого помещения составляет 77,4 кв.м, жилая - 58,5 кв.м. Поскольку перепланировка была проведена с учетом строительных норм и правил, считают, что они приобрели право собственности на перепланированную квартиру. Между тем, Управлением Росреестра в регистрации права собственности на перепланированную квартиру им было отказано.
Адвокатом Васильевой Л.П. было подготовлено и подано в суд исковое заявление о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, осуществлено представительство в судебных заседаниях.
Рассмотрев материалы дела, было вынесено судебное решение по перепланировке квартиры, который иск клиентов адвоката Васильевой Л.П. был удовлетворен. Положительное судебное решение по перепланировке квартиры было мотивировано тем, что перепланировка жилого помещения проведена на основании разрешения администрации, отвечает требованиям строительных норм и правил, жилое помещение введено в эксплуатацию, собственники многоквартирного дома дали согласие на безвозмездное отчуждение части общего имущества, в связи с чем, исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 77,4 кв.м, жилой - 58,5 кв.м.
Данное решение явилось основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за истцами на доли в жилом помещении общей площадью 77,4 кв.м и прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 52,89 кв.м.      

Адвокат: 
Адвокат Васильева Людмила Павловна