Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?
Аванс за квартиру
Здравстуйте! Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры в котором огаваривается сумма аванса и срок до которого покупатель обязан расчитаться. Кроме этого я заключила соглашение об авансе по которому мне покупатель сразу же передал половину суммы квартиры. (в этом соглашаетя также сроки окончательного расчета) . Сроки прошли а окончательного расчета НЕТ! Как в данном случае необходимо решить ситуацию. В праве ли я потребовать расторжения компенсации. И как в случае расторжения вернуть аванс за квартиру, если на эти деньги приобретена квартира. Спасибо!
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Елена!
Аванс за квартиру подразумевает намерение покупателя приобрести у вас квартиру на согласованных в договоре условиях.
Вы вправе либо требовать расторжения предварительного договора в связи с нарушением покупателем условий соглашения либо понудить его к заключению основного договора.
Если ставить вопрос о расторжении, аванс придется вернуть, что в вашем случае проблематично.
Поэтому у вас остается только вариант обращаться в суд с иском о понуждении покупателя к заключению основного договора купли-продажи и взыскании с него оставшейся стоимости квартиры.
При удовлетворении иска и возбуждении исполнительного производства для взыскания задолженности взыскание может быть обращено на у вас же купленную квартиру.
Рекомендуем вам обратиться к нашим адвокатам за защитой ваших прав, мы будем рады вам помочь при любом развитии событий.
