Здравствуйте! По устному договору аренды нежилого помещения 4 года пользовались помещением и платили арендную плату без возражений арендодателя.После расторжения договора он подал с суд по статье 1102Гк Рф (неосн.обог.), увеличив цену и площадь.Есть ли смысл подать встречный иск о признании договора недействительным? Спасибо.
Договор аренды при смене собственника
Арендодатель(физ.лицо) заключил договор аренды (менее года) на нежилое помещение с юр.лицом. Арендодатель погиб. Прекращается ли договор аренды сразу и если нет может ли он автоматически пролонгироваться?
Здравствуйте Игорь!
В соотвествии со ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Таким образом, договор аренды будет действовать до конца его срока, арендные платежи следует уплачивать новому собственнику.