Здравствуйте! Подскажите, договор долевого участия был заключен в 2007г., тогда же были уплачены день, затем строительство замораживалось, но дом был достроен, хоть и с нарушением срока. Право собственности зарегистрировано в марта 2016г., хотя есть решение суда о признании права собственности от декабря 2015. Сейчас квартиру выставляют на продажу. Будет ли продавец платить налог с дохода? С...
Доход от аренды квартиры
Здравствуйте. Пришло уведомление с требованием уплатить налог за сдачу квартиры в аренду за 2013 год. Оказалось, что в налоговую каким- то образом попал договор найма. Можно каким-либо образом доказать что жильцы живут бесплатно? Факт получения денег от жильцов не может быть подтвержден, расписок не писала.
Как налоговая инспекция поведет себя, если я не сдам декларацию?
Спасибо.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Лина!
Поскольку при сдаче квартиры в аренду вы получаете доход, он подлежит налогообложению в размере 13%.
По факту получения дохода от аренды квартиры ИФНС может начислить вам налог с полученного дохода и обратиться за его взысканием. Для подтверждения указанных обстоятельств налоговый орган должен обладать оригиналом договора аренды. Если в ИФНС находится копия, вы вправе отрицать существование такой сделки. Перспектива дела зависит от показаний нанимателей, подтвердят ли они в суде наличие договорных отношений и уплату вам денежных средств за аренду. При отсутствии их показаний, оригинала договора и расписок о передаче денег доказать получение вами дохода будет крайне проблематично.
