Долги до брака

галина
,
ростов-на-дону
31.07.2014

Добрый день! Подскажите пожалуйста как правильно поступить.
Я решила развестись с мужем и возник квартирный вопрос, т.к. У него были долги до брака. У нас есть частный дом.
Муж в прошлом занимался бизнесом, но 7 лет назад бизнес прогорел и остались долги. Сколько их и какие я точно не знаю. Муж сейчас со мной не проживает. Дом оформлен на него. Есть 2 детей совершеннолетних, но прописаны в этом доме только муж и я. При этом все 25 лет совместной жизни я тоже работала.
По поводу долгов, я знаю точно, что был суд (2 года назад), который постановил выплатить кредит за машину и 2 займа частным лицам. В совокупности на пол стоимости дома. Официально судом был выставлен счет на который муж должен был ложить деньги, конечно никакие деньги он не ложил. Кроме этого я выплатила оставшуюся часть задолженности по другому потребительскому кредиту, так как была поручителем.
Все машины, которые были у него в собственности сейчас в аресте. Другого имущества и жилья у него и у меня больше нет.
На наш дом не наложили арест, хотя угрожали(2 г назад) конфисковать и дом и имущество, но ничего не сделали.
Наш дом я хочу сохранить, но при этом развестись. КАК ЛУЧШЕ ЭТО СДЕЛАТЬ ИЛИ ЛУЧШЕ НИЧЕГО ТРОГАТЬ, ЧТОБ ОСТАТЬСЯ С ДОМОМ.
Скажите пожалуйста:
1. При разводе долги по кредитам, взятых в совместной жизни, будут делиться пополам? И могут ли заставить меня платить мою часть долгов, если я не поручитель? Могут ли при разводе конфисковать его часть дома в счет погашения долгов?
2. Если муж напишет отказную от дома, конечно нотариально заверенную, в мою пользу, то дом при разводе останется мне или нет, опять же при наличия долгов? Смогу ли я с «отказной от дома» переоформить дом на себя и не заберут ли дом потом, например через несколько лет, если всплывут его какие-то другие долги.
СПАСИБО БОЛЬШОЕ ЗАРАНЕЕ ВСЕМ КТО СМОГ ОТВЕТИТЬ НА МОИ НАБОЛЕВШИЕ ВОПРОСЫ!!!!!! оставшуюся часть задолженности

Ответил адвокат -
Васильева Людмила

Галина,добрый день!Вам нужно заключить с мужем брачный контракт у нотариуса ,согласно условиям которого дом будет принадлежать только Вам. По брачному контракту Вы сможете зарегистрировать в Учреждении Росреестра право собственности на этот дом за Вами. Этот дом будет принадлежать только Вам,то он не будет делиться при разводе и конфисковываться (как пишите Вы).Если долги мужа возникли в результате коммерческой деятельности, то он будет отвечать по этим долгам только тем имуществом, которое принадлежит его фирме.Если долги у Вас с мужем возникли в результате совместной жизни и для приобретения совместно нажитого имущества,проведения ремонта и т.д., то отвечать по ним по требованиям кредиторов Вы и муж будете совместно, любым своим имуществом, независимо от того, на кого из вас был оформлен кредит. А если у Вас не будет имущества (Вы можете переоформить дом на детей), то взыскивать с Вас будет нечего.Согласно ст.45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.Всего доброго.