Здравствуйте ! Меня зовут Наталья!У меня такой вопрос, квартира куплена в браке,фактически жить прекратили в январе 2016 и с января я там не проживаю,не была прописана, собствеником 1/2 доли стала по решению суда в июле 2018,вступила в права в октябре 2018 и стала оплачивать услуги ЖКХ,могут ли с меня через суд взяскать за 3 года за услуги которыми я не пользуюсь и до сегодняшнего дня в...
Долги прежнего собственника
Добрый день. Мы купили квартиру в ипотеку. После оплаты залога продавцу, выяснилось что по квартире имеется задолженность. Продавец и риэлтор заверили, что это долги прежнего собственника и мы к нему отношения никакого не будем иметь. Сейчас наше ТСЖ требует погасить задолженность по ком.услугам, оставшуюся от предыдущего собственника. Как можно трактовать следующую формулировку в договоре купле-продажи недвижимости? "Обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, возникшей после подписания договора, берет на себя Покупатель." ? Значит ли это, что покупатель обязан оплачивать долги предыдущего собственника жилья? Или же это означает, что покупатель оплачивает только долги свои, образовавшиеся после перехода права собственности в соотв. со ст153.ч2 ЖК?
Что делать и куда обращаться, если ТСЖ угрожает отключить электричество и воду за долги (предыдущего собственника), а также регулярно вывешивает списки должников с указанием нашего адреса?
Здравствуйте Михаил!
Указанная фраза в договоре, свидетельствует о том, что вы не отвечаете за долги прежнего собственника по коммунальным платежам, а должны оплачивать лишь свои долги.
В данной ситуации ТСЖ вправе предъявить иск к прежнему собственнику о взыскании с него задолженности. Отключать воду и электричество не имеют право, при совершении таких действий вы вправе подать жалобу в прокуратуру.