Хотят выписать из квартиры

ЕЛЕНА
,
Псков
16.05.2014

ситуация такая:квартира моей мамой была куплена в 1999 году, на тот момент я и моя сестра были несовершеннолетними.договор купли-продажи квартиры был оформлен, но единственным собственником по договору выступает моя мать.сестра была прописана в квартире, потом она выписалась, так как уехала учиться, а обратно ее мать не прописала. в 2006 году мать вышла замуж и прописала мужа, конечно с моего с согласия, но под давлением, на тот момент я училась в институте...и не понимала всей ситуации как это может все обернуться.
в августе 2007 года я вышла замуж ., но прописка осталась в квартире моей матери.чтобы не начислять коммунальные расходы за меня, свекровь предложила сделать временную регистрацию в частном доме.и вот с 2007 года по настоящее время временную регистрацию продлеваю.а с 2006 года мы с моей мамой не общаемся,но она хочет взыскать через суд с меня все коммунальные платежи за все то время,что я там не живу и хочет выписать из квартиры.
1.Подскажите как поступить, другого жилья нет. с мужем в собственности только 2 машины, правда зарегистрированы на мне и больше нет ничего.
2. как или на что опираться в суде, если квартира была приобретена в 1999 году единолично ею, если мы на тот момент были несовершеннолетними и она нас не включила в договор как собственников квартиры наряду с нею.
За ВАШ ответ спасибо Вам огромное, буду вам очень признательна. Спасибо.
приобретаемая квартира прежним собственником была приватизирована.

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте Елена!
Из ваших объяснений мы поняли, что право собственности на спорную квартиру возникло у матери не в результате приватизации, а в результате заключения договора купли-продажи. Если это так, то указывать детей в качестве сособственников мать была не обязана, тем более что вы (несовершеннолетние) покупателями квартиры быть не могли, т.к. не располагали своими собственными денежными средствами на данную сделку.
У вас в силу регистрации в квартире возникло право пользования ею, т.е. вы можете в любой момент вселиться в спорную квартиру, проживать в ней, оплатить коммунальные услуги, осуществлять другие права и нести другие обязанности, связанные с осуществлением права пользования жилым помещением.
Формально с 2007г., т.е. уже 7 лет вы в квартире не проживаете, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несете, что является основанием для снятия вас с регистрационного учета в связи с тем, что по месту вашего нового жительства у вас сложились отношения по найму.
Если вас хотят выписать из квартиры, противостоять такому требованию сложно, но можно, подайте встречный иск о вселении, укажите, что не проживали в квартире из-за неприязненных отношений, возникших между вами и новым мужем мамы, что вам чинились препятсвия во вселении, подайте заявления в полицию, что вас не пускают в квартиру, также подайте заявление в ДЕЗ, что просите выставлять вас квитанции на оплату коммунальных платежей, произведите оплату за несколько месяцев. Войдите в квартиру сделайте фотографии, что в квартире находятся ваши вещи. Зайдите к соседям, поговорите о том, что вам чинят препятствия в проживании.
Полагаем, что данные рекомендации помогут вам сохранить регистрацию в квартире матери. Однако на будущее, наведывайтесь переодически в квартиру, чтобы вас могли видеть соседи, иначе вас снимут с регучета.
В случае возникновения судебного спора, обязательно воспользуйтесь помощью адвоката.