Исковая давность по разделу имущества супругов

Алексей
,
Москва
09.04.2013

Статья 38 п.7 Семейного кодекса - К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Поясните пожалуйста относится ли это только к официальному разводу? Мы в разводе с декабря 2009, разделили имущество, претензий не было.Но все дело в том, что развод неофициальный, просто разъехались.Бывшая жена выписана, купила квартиру на ссуду оформленную на нас двоих.Т.е. формально я имею права на половину её квартиры.Ну мне это не надо.Она теперь заявляет о том, что подаст на развод официально и соответственно поделить мой дом.Ну мы же тогда, при неофициальном разводе поделили, на словах к сожалению.Теперь ей нужна половина моего дома, чтоб как бы в равных условиях,т.е. я имею права на её квартиру и она хочет иметь права на мой дом.Но тогда я не смогу сделать никаких операций с моим домом, продажа, обмен к примеру.В то же время на мне же висит и ссуда на её квартиру.Права то я имею, но вместе с ними и обязанности.В случае какого форсмажора платить за её квартиру буду я.Как мне быть? Она предлагает у нотариуса без суда поделить дом.Стоит ли это делать? А если по суду подаст на раздел, имеет ли шансы отобрать у меня пол дома?

Ответил адвокат -
Стахиева Людмила Владимировна

Трехлетний срок для раздела между супругами совместно нажитого имущества начинается с даты официального развода. Раздел имущества возможен как в отношении недвижимости супругов так и долгов по кредитам. Добровольное соглашение возможно также в отношении всех объектов имущества и обязательств по долгам.
В случае ее обращения в суд с иском, за ней будет признано право собственности на 1/2 долю дома, поскольку он был приобретен в период брака. Однако если после прекращения брачных отношений вами были произведены неотделимые улучшения, вы вправе ставить вопрос об уменьшении размера ее доли либо о взыскании с нее денежных средств за произведенные неотделимые улучшения пропорционально размера присужденной ей доле.