Здравствуйте! Предстоит процедура переселения из аварийного жилья. Квартира в социальном найме. Проживаем Я, старшая дочь и ее двое несовершеннолетних однополых детей и младшая дочь 16 лет, инвалид-колясочник. Проконсультируйте, пожалуйста, какие условия должны быть соблюдены при предоставлении жилья - разнозначное или не менее 18 кв м на человека? Учтется ли инвалидность младшей дочери?
Изъятие жилого помещения у собственника
Здравствуйте, у меня такой вопрос, наш дом был признан аварийным, сначала мы согласились на снос, но все мы работаем в центре и живем в самом центре мы отказались идти жить при сносе за город,строительство у нас идет и в центре и за городом. Тогда они прислали нам письмо, согласно ст.32 ЖК и сказали устно 30 тысяч и куда хотите туда и идите, жилье у всех в собственности. На такие деньги мы даже гараж не купим. В нашем городе квартира стоит более миллиона. Такой вопрос сейчас после письма, можем мы согласиться на жилье обратно в другом районе,или вообще отказаться и забрать документы. Изначально нам говорили, что если 3 семьи против-нас не тронут. Пока мы только сдали документы и подписали какой то листочек, что согласны на снос. Подскажите пожалуйста.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Елена!
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения.
Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения у собственника либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления
Таким образом, поскольку предложенная вам выкупаны стоимость не соответствует рыночной, вы вправе обратиться в суд с иском об оспаривании решения об определении стоимости и требовать вам выплату большей компенсации либо предоставления другого жилого помещения с зачетом стоимости вашей квартиры.
