Как оформить раздел имущества

Татьяна
,
Москва
12.03.2015

До регистрации брака на мои средства была приобретена земля и в последствии на ней возведены жилые строения; оформлено все было на будущего супруга; также до брака все жилые строения супругом были зарегистрированы ( естественно на его же имя); после официальной регистрации брака в семье появилось 2 несовершеннолетних детей; сейчас планируется развод: как оформить раздел имущества - недвижимость (землю и строения) на меня, в случае 1) если супруг согласен? 2) если он против? 3) можно ли оформить на детей?4) будет ли это оформление полностью означать, что супруг как в браке, так и после него не будет претендовать на это имущество в будущем? И соответственно, если вдруг у него также появятся наследники- будут ли они претендовать на это имущество 5) смогу ли я впоследствии продать это имущество? Брачного договора нет.

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте Татьяна!
Поскольку не доказано иное, имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.
По заданным вами вопросам:
1. если супруг согласен оформить имущество на вас - вы вправе заключить соглашение об определении долей, затем супруг может подарить вам (или передать по другой сделке) свою долю, на вашу долю вы сможете получить свидетельство о собственности, зарегистрировав в Управлении Росреестра указанное соглашение.
2. если супруг не согласен - спор подлежит разрешению в судебном порядке
3. супруг вправе подарить совместно нажитое имущество детям, для этого потребует ваше согласие на сделку. Распорядившись подобным образом свои имуществом, он утратит возможность ставить вопрос о его разделе, но у него остается право в течение срока исковой давности оспаривать сделку дарения (при наличии к тому законных оснований).
4. Если имущество будет оформлено на вас, вы сможете его продать, если на детей, вам потребуется согласие органа опеки и попечительства на сделку, если вы захотите распорядиться ею до совершеннолетия детей.
Для получения более подробной консультации вы можете обратиться к нашим адвокатам для очной встречи.