Здравствуйте! Предстоит процедура переселения из аварийного жилья. Квартира в социальном найме. Проживаем Я, старшая дочь и ее двое несовершеннолетних однополых детей и младшая дочь 16 лет, инвалид-колясочник. Проконсультируйте, пожалуйста, какие условия должны быть соблюдены при предоставлении жилья - разнозначное или не менее 18 кв м на человека? Учтется ли инвалидность младшей дочери?
Как признать недействительным договор дарения
Здравствуйте! Как признать недействительным договор дарения доли квартиры, если он был оформлен и подписан в ситуации: перед судом бабушка практически заставила меня подписать этот договор. Суд был у меня по уголовному делу. Она объясняла, что это для того, чтобы у меня эту квартиру не забрали. я был в не очень адекватном состоянии, только вышел из больницы и был под воздействием препаратов. теперь, когда возник вопрос о размене квартиры, она начала утверждать, что квартира вообще ее и сколько она даст денег при размене-столько даст. плюс если согласно 577 статье у меня изменилось семейное положение и здоровье стало хуже. вопросы-как отменить этот договор? может ли она меня выселить? может ли она продать квартиру без моего участия? спасибо.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Антон!
Признать недействительным договор дарения очень сложно, поскольку в его основе лежит воля лица на подобное распоряжение своей собственностью в момент его составления. Наиболее часто с исками о признании недействительным договора дарения обращаются при наличии следующих оснований:
1 неспособность в момент его подписания отдавать отчет свои действиям и руководить ими ( речь в основном идет о тяжело больных людях, что должно подтверждаться медицинской документацией и заключением судебной экспертизы);
2 - введение в заблуждение относительно природы сделки (доказать очень сложно).
В любом случае, вам целесообразно обратиться за очной консультацией к адвокату и выработать основания для судебного оспаривания договора дарения.
Если вам в удовлетворении иска будет отказано, бабушка, являясь законным собственником квартиры вправе совершать с ней любые сделки - куплю-продажу, меню, дарение, может и завещать ее любому лицу.
Если договор дарения не содержит условия о сохрании за вами права пользования данной квартирой, бабушка вправе обратиться в суд с иском о снятии вас с регистрационного учета и выселении в связи в тем, что вы не являетесь членом семьи нового собственника, т.е. ее членом семьи (возможно при условии, что вы не ведете общее хозяйство). также по данному основанию вас сможет выписать и выселить новый собственник, если бабушка продаст квартиру.
