Пожалуйста, объясните, каким образом можно получить в собственность чердачное помещение.
Моя однокомнатная квартира приватизирована и находится на последнем этаже в доме.
Как выделить долю в квартире
Есть приватизированная квартира. Приватизация состоялась в 90-х. Собственность общая. Три взрослых собственника мать, отец, взрослая дочь. Родители в разводе. Мать и дочь хотят выделить свои доли. Отец категорически против. Вопрос - что делать? Сами они этим заниматься не могут, т.к. работают не в России. Как выделить долю в квартире? Может ли другой человек заниматься этой проблемой по доверенности?
Здравствуйте Лейла!
По соглашению участников совместной собственности либо по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 244 ГК РФ). Если соглашение невозможно, спор о размере долей разрешается в судебном порядке.
Участники общей собственности нередко обращаются в суды общей юрисдикции с исками об установлении, изменении размера или определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом или квартиру, приобретенные в частности в связи с приватизацией жилого помещения. Такие иски могут заявляться самостоятельно либо вместе с требованиями о признании права собственности на определенную долю.
Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 13 марта 2008 г. N 5-П, размер долей сособственников имеет значение для определения их имущественных отношений как при распределении доходов, полученных от использования имущества, находящегося в долевой собственности, так и при несении расходов по его содержанию (ст. ст. 248 и 249 ГК РФ); в ГК РФ под долей понимается не доля в имуществе, а доля в праве общей собственности.
Исходя из такого понимания доли в праве общей собственности не могут определяться в виде частей общего имущества, квадратных метров от общей площади жилого дома, размеров помещений в доме и т.п., а должны устанавливаться в виде правильной простой дроби, при этом за единицу принимается целый объект недвижимости, находящийся в общей собственности.
Выделение долей в квартире в натуре невозможно.
Таким образом, мать и дочь, вправе обратиться в суд с иском (в том числе и с помощью представителя, действующего по доверенности) для определения размера принадлежащих им долей, выделить в натуре установленные доли в квартире они не смогут.