Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Марина
,
москва
06.07.2016

Не живем с мужем совместно с 2008 года, Квартира была куплена вл время совместного проживания, собственник один-я, муж и сын (на сегодня 26 лет прописаны). Неделю назад узнала, что муж 6 лет назад прописал к нам в квартиру свою дочь от другой женщины (c рождения), взяла выписку из домовой книги для развода. Акт ы о непроживании мужа в кв с 2008 года соседями подписаны, акт о непроживании его дочери по адресу вообще-подписан.
Кроме развода, подаю иск о снятии с регистрации мужа и его ребенка. На сегодня место пребывания мужа, его ребенка не известно....Каковы шансы?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Марина!
Судебная практика по вопросу, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника (о признании неприобретшим право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка) противоречива. Есть решения судов, которыми иски удовлетворяются, в связи с тем, что ребенок фактически в квартиру не вселялся, следовательно, права пользования не приобрел. Но есть решения судов, которыми отказывают в удовлетворении подобных исков, и суд пишут: "обстоятельство, что в настоящее время несовершеннолетний не проживает по данному адресу вместе со своим отцом, не свидетельствует о том, что он не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу своего малолетнего возраста он не может самостоятельно осуществлять свои права, в том числе право на выбор места жительства. Не проживание несовершеннолетнего в спорной квартире носит вынужденный характер, так как в силу своего возраста он не может самостоятельно реализовать свое жилищное право, а поэтому само по себе его проживание с матерью в другом жилом помещении, не может служить законным основанием для признания его неприобретшим право на спорное жилое помещение, где имеется законное право пользования у его отца."
В такой ситуации можно не спешить и действовать постепенно. Сначала обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета отца, который в квартире длительное время не проживает, не пользуется ею, личных вещей в квартире не имеет, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. С большой долей вероятности можно предположить, что такой иск будет удовлетворен. А затем уже обращаться в новым иском о снятии с регучета его несовершеннолетнего ребенка, ссылаясь на положения п. 2 ст. 20 ГК РФ, согнано которой местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, а поскольку регистрации о родителя в квартире не будет, то не будет и оснований сохранять за ребенком право пользования данным жилым помещением.
В любом случае данные рекомендации носят общий характер, принять решение о том, с каким иском обращаться, лучше во время очной консультации и адвокатом, чтобы была возможность взвесить все риски и принять максимально выгодное для вас решение.