Консультация юриста по покупке квартиры

Мария
,
Москва
08.02.2014

Добрый день! Отец мать и дочь живут сейчас в 2-х комнатной кв. в Москве. Недавно родители развелись и решили обменять квартиру на две двухкомнатные в МО. Мать едет в одну, отец и дочь в другую. Нужна консультация юриста по покупке квартиры, в которой будут жить отец и дочь - Как поступить дочери, что бы не потерять квартиру? У отца появилась новая женщина из др. города и у нее есть сын. С отцом они пока не женаты и не понятно женятся или нет. Отец всю квартиру переписывать на дочь не хочет. 1. При покупке квартиры как лучше ее оформить ( дочери с отцом) – общая совместная, или долевая пополам? 2. Если отец захочет прописать свою женщину в эту квартиру, нужно ли разрешение дочери? 3. Если женщина пропишется в квартиру, сможет ли она быть собственником? 4. Возможно ли ей отказать в прописке, а дать разрешение только на временную регистрацию? 5. Если отец женится на женщине, сможет ли она стать собственником квартиры (и какую долю, или часть она сможет иметь?) 6. У женщины есть сын, если отец с ней поженятся, сможет ли сын также претендовать на квартиру? 7. Как лучше поступить, что бы женщина не смогла стать собственником квартиры, а все досталось дочери? Пожалуйста пришлите ответ на эл. Почту psy_moza@mail.ru Большое Спасибо!

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте Мария!
1. Как оформлять квартиру - в общую совместную или в общую долевую собственность, решать только отцу и его дочери.
2. Владение пользование и распоряжение собственностью осуществляется по взаимному согласию собственников жилого помещения. Это значит, если дочь станет собственником, необходимо ее согласие на прописку этой женщины.
3. Прописка не влечет возникновение права собственности на жилое помещение.
4. Право собственника - давать согласие на прописку или нет
5. Если отец женится, его новая супруга будет входить в круг наследников 1 первой очереди и в случае его смерти будет наследовать долю отца в квартире наравне с дочерью (если не будет завещания, изменяющего порядок наследования по закону).
6. Сын не сможет претендовать на квартиру, за исключением п.5, в случае, смерти супруги, унаследовавшей долю отца в квартире.
7. Лучший вариант - оформить квартиру на дочь, либо в долевую собственность с отцом.
За более подробной консультацией вы всегда можете обратиться к нашим адвокатам в офисе Коллегии.