Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?
Кто может претендовать на наследство
умерла бабушка и после смерти свою приватизированную квартиру-приватизация была оформлена только на неё и зарегистрирована эта квартира была только в бти оставила по завещанию сыну,который был в этой квартире прописан и проживал в ней,сын вступил в наследство у нотариуса,но не успел зарегистрировать свои права в росреестре и умер,завещание после смерти не оставил, кто может претендовать на наследство (эту квартиру) -у него остались двое детей,есть жена его брата ,который давно умер и его двое взрослых племянников
Здравствуйте Вера!
Наследство считается принадлежащим наследнику с момента его принятия. Даже если наследник не успел оформить свои наследственные права и получить свидетельство о собственности, это не лишает его потомков права наследовать подобное имущество.
Наследники призываются к наследованию согласно очередей. Сначала наследуют лица, относящиеся к первой очереди - это родители, супруг, дети, затем (если таких наследников нет или они не приняли наследство) наследники второй очереди - братья, сестры и т.д. То есть при наличии детей, заявляющих о своих наследственных правах, племянники не призываются к наследованию вообще. Жена брата не связана кровными узами с наследодателем и не относится к наследникам ни одной из очередей.
Таким образом, в вашем случае претендовать на наследство могут дети, а если они откажутся принимать наследство - племянники, в том объеме, в котором наследовали бы их родители (брат или сестра покойного), если были бы живы.
Поскольку покойный не зарегистрировал право собственности на наследственное имущество, оформление наследственных прав возможно только в судебном порядке, после получения отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство.