Подскажите пожалуйста! Моя мачеха открыла наследство у определенного нотариуса который является ее знакомым. Мы с ней находимся не в очень хороших отношениях, могу ли я подать на наследство по месту жительства умершего у другого нотариуса. Так как боюсь, что тот нотариус может меня обмануть в пользу мачехи. Спасибо!
Квартира от отца к сыну
Добрый день!
Мне необходима консультация по жилищному праву. На данный момент есть двухкомнатная квартира, приватизированная на моего отца. Завещание написано им на мою мать. Также есть два сводных мне брата по отцу, в возрасте 50 и 55 лет, мне 27 лет. Прописаны в квартире трое - мой отец, мать и я. Отцу как пенсоинеру начисляются ежемесячно льготы в размере 50% на ЖКХ.
Вопрос в следующем: в какой форме необходимо оформить передачу квартиры от отца к сыну, чтобы обезопасить себя от претензий братьев на квартиру, которые в скором времени станут пенсионерами и не исключено, что к моменту смерти отца еще и инвалидами (или поптыюатся оформить инвалидность, чтобы им досталась 1/4 квартиры). Пока варианты следующие: завещание на меня, пожизненная рента и договор дарения (в случае с которым, правда, теряются все льгтты по ЖКХ).
Каким образом я могу обезопасить себя?
Отец согласен на необходимые процедуры и оформление соответствующих документов, но льготы по ЖКХ он терять не хочет..
Ответил адвокат -
Казаков Алексей Леонидович
Здравствуйте, Мария!
Только при переходе права собственности, который происходит при смене собственника, в результате совершения договора дарения, купли-продажи и т.п., Вы обезопасите себя от последующих претензий наследников. Завещание вступает в силу только в случае смерти наследодателя. До этого момента оно может быть изменено, отменено, составлено новое, которое аннулирует предыдущее и т.п. Так же, как Вы отметили, могут возникнуть наследники имеющие право на обязательную долю, которая наследуется независимо от завещания. Что касается оплаты ЖКХ, то бремя расходов по содержанию, по закону несет собственник. При переходе права собственности льготы не сохраняются. Подумайте, что для вас важнее, сохранить льготы по ЖКХ или всю квартиру в вашей собственности.
