Здравствуйте, я выписался из квартиры в связи с уходом в армию, могут или выписать меня из квартиры без моего ведома окончательно или продать закрепленную за мной площадь квартиры, заранее спасибо
Могут ли собственники квартиры выписать жильца
Могут ли собственники квартиры выписать жильца, который был прописан на момент приватизации и в ней не участвовал, а в последствии прописал своего ребенка без уведомления собственников?
Жилец этот является алкоголиком, со всеми вытекающими последствиями (шум, грязь, антисанитария, ночные гулянки, драки, регулярные вызовы полиции и т.д.) Ребенок по прописке не проживает и коммуналка на него не начисляется.
Конкретно: есть частный дом, который построен на три квартиры с отдельными входами, доли квартир 5/16, 5/16 и 6/16. Домом владеют три собственника в долях 5/16, 10/16 и 1/16. Доли не определены за конкретными собственниками, проживают по устной договоренности.
Пожалуйста помогите советом, есть ли у нас шанс его выписать и как лучше написать заявление?
Особенность – владельцем 1/16 доли является отец алкоголика, который запуганный им, естественно, всегда против выписки сына. Два других собственника «ЗА» выписку данного жильца.
Здравствуйте Жанна!
Из ваших объяснений следует, что данный жилец отказался от участия в приватизации дома. Отказ от участия в приватизации занимаемого жилого помещения влечет за собой определенные последствия.
Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняет бессрочное право пользования этим помещением даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
В случае смены собственника приватизированного жилья при ее отчуждении вопрос о сохранении права пользования ею решается с учетом конкретных обстоятельств дела (Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П). Существует судебная практика, когда лицо, отказавшееся от участия в приватизации, снимают с регистрационного учета в случае длительного добровольного непроживания по месту прописки. Однако в вашем случае, данное лицо постоянно проживает в доме.
По статье 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такое согласие не требуется. Кроме того, вселение несовершеннолетних не зависит от общей площади жилого помещения на одного человека.
На вселение несовершеннолетних детей к родителям не требуется согласие членов семьи нанимателя и наймодателя (ст. 70 ЖК РФ).
Для регистрации ребенка по месту жительства отца или матери не требуется согласие третьих лиц - достаточно представить в паспортную службу свидетельство о рождении ребенка и паспорт одного из родителей (если родители зарегистрированы по разным адресам, требуется согласие второго родителя, что он не возражает против регистрации ребенка).
Это правило распространяется и на жилые помещения, находящиеся в собственности третьих лиц (не родителей ребенка). Если родители зарегистрированы в таком помещении, ребенок регистрируется по месту жительства родителей (одного из родителей) без согласия собственника помещения.