Можно ли оспорить дарение квартиры

Римма
,
Альметьевск
17.11.2014
Раздел: 

После смерти участника и инвалида ВОВ выяснилось, что старшая его дочь Т. втайне от других братьев и сестер (все они пенсионеры) путем оформления договора дарения стала собственником квартиры, выделенной ветерану при его жизни (по программе: улучшение жилищных условий участников ВОВ). Последние годы ветеран проживал со старшей дочерью Т., не был зрячим, плохо слышал, не передвигался. При чем процедура оформления договора дарения совершена не местным нотариусом, а каким дочерью держится в секрете (дочь Т. не сказала даже у нотариуса). Другие его дети только у нотариуса узнали о существовании такого договора со слов старшей сестры. Нотариус сообщил, что когда ранее к ней обращалась Т. за совершением сделки - она ей отказала. Каким образом можно восстановить свои права при наследовании квартиры другим его детям, можно ли оспорить дарение квартиры или признать договор дарения недействительным в связи с вышеизложенными обстоятельствами. P.S. На сегодняшний день в квартире проживает дочь старшей дочери Т. с семьей, ветеран ни одного дня в своей квартире не проживал, пенсией ветерана по доверенности распоряжалась только старшая дочь Т., т.к. ухаживала за ним, другие дети не отказывались ухаживать, но она его им не отдавала, поэтому только навещали его (все проживают в разных городах).

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте Римма!
Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Согласно п. 1 ст. 177, п. 1 ст. 110 ГК РФ с иском о признании оспоримой сделки недействительной может гражданин, совершивший сделку, или правопреемник этого гражданина, в частности наследник, но после смерти наследодателя и в пределах срока исковой давности, установленного п. 2 ст. 181 ГПК РФ и составляющего один год.
Таким образом, право оспорить договор дарения у наследников имеется. Перспектива иска напрямую зависит от представленных доказательств неспособности со стороны дарителя понимать значение своих действий и руководить ими. Если судебная экспертиза подтвердит указанные обстоятельства, иск будет удовлетворен, если нет, в иске будет отказано.