Можно ли выписать из служебной квартиры

Нина
,
Псков
05.11.2015

Квартира служебная в звг предоставило МО в 1996г. мужу военнослужащему в ордере члены семьи жена (развод в 2006г.)дети (сейчас совер шеннолетниие), б/м офицер запаса. Из квартиры сьехали 2011 г. на съемную квартир. С ейчас в квартире проживает б/м. Он хочет лешить нас права пользования служебной квартирой и снять с регистрационного учета. Можно ли выписать из служебной квартиры, применим в данном случае срок исковой давности. Спасибо за ответ.

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Нина!
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся (в том числе) - служебные жилые помещения.
Частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Таким образом, бывший муж вправе обратиться в суд с иском о признании вас лицом, утратившим право пользования жилым помещением. Вы, в свою очередь, должны будете доказать, что ваше не проживание в квартире носит кратковременный и вынужденный характер, что возможно в вас имеются неприязненные отношения с бывшим мужем либо вам чинятся препятствия во вселении в квартиру. Доказательства данных фактов могут быть свидетельские показания, ваше заявление в правоохранительные органы и прочие доказательства.
Рекомендую вам не пренебрегать помощью адвоката при ведении судебного процесса, поскольку статистика удовлетворения такого рода исков очень велика, и успех вашего дела напрямую зависит от правильности доказывания указанных выше обстоятельств.