налог на недвижимость

Екатерина
,
Братск
06.02.2015

Добрый день! Скажите пожалуйста, такая ситуация. В начале 2014 года, мы продали квартиру в СПБ, собственниками которой являлись - 1/2 доли пренадлежала моему несовершеннолетнему сыну (6 лет) и 1/2 родному брату моего мужа. Квартира в собственности находилась менее 3 лет. Продали по договору мы ее за 2 700 000 руб. Скажите пожалуйста нужно ли платить налог за продажу этой квартиры в этом году за моего несовершеннолетнего сына? И если нужно, как его можно обойти? В том же году 2014, после продажи квартиры, мы купили встречно квартиру в другом городе, куда и переехали. Сумма покупки недавно приобретенной квартиры составляла 1600000 руб. Доля собственности ребенка составляет 6/7 части__Я слышала, что если сделка продажи одной квартиры и покупка другой квартиры произошла в один и тот же год, и сумма купленной квартиры покрывает сумму проданной доли квартиры то как то возможно избежать уплату налога.

Ответил адвокат -
Бурилов Андрей Владимирович

при продаже налогооблагаемая база 700 000 руб. с неё платится налог. (2 700 000 - 2 000 000 = 700 000) 700 000 х13% /2 - сумма налога
Т.к. сумма налога меньше суммы вычета в связи с покупкой жилья то сумма может быть зачтена. Вам следует обратится в налоговую инспекцию и представить туда декларацию по НДФЛ, заявление о предоставлении вычета и подтверждающие документы.