Здравствуйте! Подскажите, договор долевого участия был заключен в 2007г., тогда же были уплачены день, затем строительство замораживалось, но дом был достроен, хоть и с нарушением срока. Право собственности зарегистрировано в марта 2016г., хотя есть решение суда о признании права собственности от декабря 2015. Сейчас квартиру выставляют на продажу. Будет ли продавец платить налог с дохода? С...
налог при продаже и приобретении двух квартир
С какой суммы придётся заплатить налог если продаётся квартира срок владения менее 3 лет за 6000000 а приобретается 2 квартиры стоимостью по 3000000 каждая?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Елена!
По окончании года вы можете заявить:
- имущественный вычет "по продаже" в размере не более 1 000 000 руб. и одновременно
- имущественный вычет "по покупке" каждой квартиры в размере, не превышающем 2 000 000 руб.
Следовательно, доход от реализации однокомнатной квартиры вы уменьшите на 5 000 000 руб. (1 000 000 руб. + 2 000 000 руб.+ 2 000 000 руб.). С суммы 1 000 000 руб. (6 000 000 руб. - 5 000 000 руб.) вам нужно исчислить НДФЛ в размере 13%.
Вы должны представить налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля 2015 г. (п. 1 ст. 229 НК РФ), а уплатить налог - не позднее 15 июля 2015 г. (п. 4 ст. 228 НК РФ).
