Здравствуйте! Подскажите, договор долевого участия был заключен в 2007г., тогда же были уплачены день, затем строительство замораживалось, но дом был достроен, хоть и с нарушением срока. Право собственности зарегистрировано в марта 2016г., хотя есть решение суда о признании права собственности от декабря 2015. Сейчас квартиру выставляют на продажу. Будет ли продавец платить налог с дохода? С...
Налог за найм квартиры
Здравствуйте!Я сдавала комнату в 3х.ком.кв на срок 11мес.договор аренды(найма) в налоговую налог за аренду квартиры не платила.Скажите пожалуйста,если на меня заявят в налоговую инспекцию и предоставят им этот договор,что мне за это грозит,штраф,админ.наказание ит.п?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте! Основанием для уплаты налога является договор найма (аренды) между наймодателем (арендодателем) и нанимателем (арендатором), где должны быть указаны все права и обязанности сторон, а также их ответственность в различных ситуациях. Обычная практика – заключать такой договор сроком менее чем на год и перезаключать при необходимости. В этом случае, если это договор аренды он не подлежит государственной регистрации и вступает в действие с момента подписания. Договор найма можно заключать на любой срок. Если договор аренды заключается на срок более года, его необходимо зарегистрировать в соответствии с Федеральным законом № 122 (глава IV). В этом случае договор вступает в силу с момента внесения записи в ЕГРП.
Ответственность
Размер неуплаченного налога Ответственность
Зависимость наказания от размера ущерба сумма налога за три финансовых года составила от 100 тыс. до 500 тыс. денежный штраф 100-300 тыс. рублей, арест до полугода или лишение свободы на срок до года
сумма налога за три финансовых года сумма налога более 500 тыс. рублей денежный штраф 200-500 тыс. рублей или заключение до 3 лет
Уголовная ответственность за непредставление декларации и неуплату налогов при сдаче квартиры в наем регулируется ст. 198 УК РФ, которая предусматривает наказание за причинение государству ущерба в крупном и особо крупном размере. Если сумма налога за три финансовых года составила более 100 тыс. и не была уплачена, это квалифицируется как причинение ущерба в крупном размере. В этом случае арендодателю (помимо уплаты недоимки) грозит денежный штраф 100-300 тыс. рублей, арест до полугода или лишение свободы на срок до года. Ответственность за причинение государству ущерба в особо крупных размерах (неуплаченная за три финансовых года сумма налога более 500 тыс. рублей) подразумевает штраф 200-500 тыс. рублей или заключение до 3 лет (ч. 1,2 ст. 198 УК РФ). Избежать ответственности можно только уплатив налоги в досудебном порядке или оспорив сумму в суде, но лучше не доводить свои дела до такого исхода и сдать жилье в аренду законными способами.
