Здравствуйте! Подскажите, договор долевого участия был заключен в 2007г., тогда же были уплачены день, затем строительство замораживалось, но дом был достроен, хоть и с нарушением срока. Право собственности зарегистрировано в марта 2016г., хотя есть решение суда о признании права собственности от декабря 2015. Сейчас квартиру выставляют на продажу. Будет ли продавец платить налог с дохода? С...
Налоговый вычет за два объекта недвижимости
Добрый день!
В 2013 году моим супругом была приобретена 1/4 доли жилого дома и земельного участка в Калужской области. Общая стоимость дома и участка составляет 400100 рублей. В 2014 году в долевую собственность мы приобрели квартиру в Москве стоимостью 700130 рублей.
Может ли супруг получить налоговый вычет за оба объекта недвижимости?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Анна!
Согласно положениям подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы в соответствии со статьей 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей.
При приобретении квартиры налогоплательщики один раз в жизни имеют право на получение имущественного налогового вычета.
Таким образом, получение имущественного налогового вычета за два объекта недвижимости, которые приобретены в разные налоговые периоды не возможно.
