Здравствуйте! Семь лет назад умерла бабушка. В наследство вступила дочь моя тётя. папа у меня умер 15 лет заказ. Тётя вступила в наследство, но не оформил право собственности на себя умерла. Я племянница имею право на наследство которое было от бабушки? Тетя в браке.
Наследство раздел квартиры
Мой отец имел в собственности 1/3 долю квартиры. После его смерти (9 месяцев назад) открылось наследственное дело. Мой брат на момент открытия наследственного дела находился в СИЗО (где находится до сих пор). В наследство вступили. От имени брата в наследство вступала его жена, с которой они до сих пор в законном браке. Он оформлял на нее доверенность. Получили по 1/6 квартиры. Два других собственника этой квартиры (родные братья отца) решили свои доли подарить мне. И теперь в этой квартире в собственности у меня 5/6, а у брата 1/6. За квартирой числятся очень большие долги за коммунальные услуги. На данный момент в этой квартире проживаю я с сыном (5 лет). Сделала здесь типовой ремонт и плачу за коммунальные услуги одна (также гашу задолженность). Жена брата не согласна с тем, что я пользуюсь 1/6 площади брата, но платить за коммунальные услуги и гасить долг также не собирается. Так же здесь есть крупногабаритные вещи, которые принадлежат ей и которые она не желает забирать, а они очень мешают. У меня в связи с этим несколько вопросов: 1. Является ли наследство - собственностью, нажитой в браке? 2. Могу ли я пользоваться 1/6 долей брата, пока у него нет возможности пользоваться ей самой и платить за нее (это буду делать я вместо него)? 3. Могу ли я в принудительном порядке завтавить жену брата забрать крупногабаритные вещи из квартиры (вещи лично ее и не нажиты в совместном браке с братом)? 4. Если брат (или его жена от его имени) откажутся от продажи квартиры (хочу разменять ее на две разных квартиры), можно ли решить этот вопрос в судебном порядке?
Надеюсь, что Вы ответите на мои вопросы, потому что ситуация очень сложная. Заранее благодарна Вам за ответ. Спасибо.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Уважаемая Юлия!
1. Имущество, полученное по наследству, не относится к совместно нажитому имуществу
2. Вы можете пользоваться долей брата, т.к. доли в квартире в натуре не выделяются, и сторонами не определено, где конкретно в квартире находится его 1/6 доля.
3. Да вы можете просить ее убрать ее личные вещи из вашей квартиры
4. Если брат откажется от преимущественного права покупки ваших долей, вы вправе продать их сторонним лицам.
В вашем случае можно, исходя из технических характеристик квартиры, подумать о возможности признания доли брата незначительной в судебном порядке и выкупе ее у брата по рыночной цене. Говорить о практической возможности реализации такого шага можно только после изучения ваших документов
