Здравствуйте! Возможно ли отменить договор дарения недвижимости по согласию обеих сторон?
Недействительный договор дарения
Здравствуйте! Подскажите, что можно сделать. Мой знакомый и я подарили друг другу недвижимость(нотариус посоветовал именно дарственную, так как это проще, не сказав при этом об огромном налоге на подарок).Наш вид сделки не является доходом. Как это можно подтвердить и доказать.Договора дарения оформлены единовременно. Регистрация документов в собственность только что проведена. Оплатить сумму налога не можем ни я ,ни мой знакомый.
Спасибо.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Анна.
Договор дарения недвижимости это соглашение, по которому одна сторона (Даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (Одаряемому) недвижимость в собственность.
Одним из основных признаков этого договора является безвозмездность действий Дарителя. Безвозмездным является договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного требования. Важно понимать, что при наличии условий о встречном требовании вещи или права либо встречного обязательства договор не считается дарением и такой договор признаётся притворной сделкой. Такая сделка считается ничтожной, и не влечет никаких правовых последствий.В Вашем случае, у Вас встречные требования, вы получили недвижимость, не безвозмездно, а получается, что взамен другой недвижимости. Следовательно, имеет место недействительность договоров дарения, которую придется доказывать в судебном порядке.
Другой выход, до заключения сделки выйти замуж за своего знакомого.
Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождают от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (т. е. имеющие общих отца или мать) братья и сестры).
Ну а сейчас, поскольку сделки заключены и зарегистрированы, и не оспорены в судебном порядке, налог придется платить.
Будьте осторожны, со сделками подобного рода.
