Вы здесь

Незаконная перепланировка машиноместа

андрей
(москва)
12.09.2016 - 22:54

Описание ситуации:
В г. Москве имеется в собственности у физического лица машино-место (в подземном паркинге). Право собственности подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Обслуживание подземного паркинга осуществляет ТСЖ
В августе-сентябре 2016 года сосед по машино-месту возвел стену между машино-местами (своим и моим), при этом пожарный выход, который раньше находился в углу гаража, стал находиться (переместился) в крайний угол моего машино-места. (фото при необходимости будет приложено).
В результате данной перепланировке я лишен фактически права пользования 3 – 4 м2 своего машино-места, так как если моя машина будет поставлена к задней стене моего машино-места (впритык), то машина «запрет» вновь сделанный пожарный выход.
Следует также отметить, что стена, возведенная соседом, передней своей частью частично (около полуметра) заходит на общую часть паркинга (дорога между машино-местами), образуя выступ. По имеющейся у меня визуальной информации на месте машино-места соседа организуется коммерческая деятельность – шиномонтаж и мойка, информация о его владельце отсутствует.
На мои устные запросы у руководства ТСЖ
- на каком основании осуществлена перепланировка;
- кто хозяин соседнего машино-места: физическое лицо, организация, индивидуальный предприниматель;
-внесены ли изменения в поэтажный план подземного паркинга и как с ним ознакомиться
Ответа получено не было.
Точнее меня отсылали к юристу управляющей компании, который должен был мне позвонить.
12 сентября состоялся телефонный разговор с физическим лицом, которое представилось по имени и отчеству (без фамилии). Данное лицо сказало, что является одновременно и моим соседом по гаражу, и юристом ТСЖ и хозяином шиномонтажа.
Данное лицо отказалось мне предоставить новый поэтажный план, указав, что данные документы будут показаны мне только в суде.
Состоявшийся после этого разговор между мною и управляющим ТСЖ не внес ясности: я так и не понял, с кем я имел разговор, действительно с юристом или еще с кем-нибудь. Руководство ТСЖ просто не отвечает на вопросы.

Таким образом, на сегодняшний момент можно констатировать:
- мне не представляют новый поэтажный план перепланировки:
- мне не дают информацию о владельце соседнего машино-места;
- меня лишили права пользования частью принадлежащей мне на праве собственности недвижимости.
При этом с большей долей уверенности можно предполагать, что в пожарной инспекции перепланировка согласована – все лица в управляющей компании ссылаются именно на пожарную инспекцию – с ними мол все согласовано (документальное подтверждение не было представлено).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
В описанной ситуации усматривается нарушение со стороны, как владельца соседнего машиноместа, выразившееся в незаконной (без получения соответствующего разрешения) перепланировке машиноместа, так и руководства ТСЖ , ставящегося под угрозу пожарную безопасность жителей многоквартирного дома.
В данном случае, прежде всего, необходимо установить собственника данного машиноместа для чего следует получить выписку из ЕГРП. Затем у вас есть право обратиться с заявлением в Прокуратуру, поскольку данные нарушения могут создавать опасность для неопределенного круга лиц, прокуратура в ходе прокурорской проверки может вынести предписание об устранении выявленного нарушения или инициировать судебный процесс.
Также у вас, как собственника машиноместа, чьи права нарушены, есть право обратиться с иском в суд о признании данной перепланировки незаконной и обязании произвести демонтаж конструкции.
Наши адвокаты могут оказать вам помощь в защите ваших прав, обращайтесь, будем рады помочь.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, e-mail будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Спор со страховой компанией по КАСКО
    24.10.2013

    Останкинским районным судом г.Москвы было вынесено решение по спору со страховой компанией по КАСКО по исковому заявлению клиента адвоката Баклаговой О.С. к ОАО «Интач Страхование» о взыскании...

  • Дело о возврате задатка по предварительному договору
    16.11.2015

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда вынесла апелляционное определение по делу о возврате задатка по предварительному договору (судебная практика адвоката Головиной К.О.)
    Б.И.А. обратился в КАМ "ЮрПрофи" с просьбой оказать ему помощь по возврату задатка по...

  • Решение суда о назначении досрочной трудовой пенсии
    09.09.2014

    Люблинский районный суд г.Москвы с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, вынесено решение по делу об обязании назначить досрочную трудовую пенсию.
    Обращаясь в суд с вышеуказанным иском...

  • Дело о распространении сведений, порочащих деловую репутацию
    31.10.2014

    Девятый арбитражный апелляционный суд вынес постановление, которым отменил решение Арбитражного суда г.Москвы, удовлетворившего иск по делу о защите деловой репутации. Интересы ответчика по делу представлял адвокат Бурилов А.В.
    Истец...

  • Решение о выселени бывшего собственника
    02.03.2015

    Кузьминский районный суд г. Москвы вынес решение по исковому заявлению клиента адвоката Лавровой Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и решение о выселении...