Вы здесь

Незаконная перепланировка машиноместа

андрей
(москва)
12.09.2016 - 22:54

Описание ситуации:
В г. Москве имеется в собственности у физического лица машино-место (в подземном паркинге). Право собственности подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Обслуживание подземного паркинга осуществляет ТСЖ
В августе-сентябре 2016 года сосед по машино-месту возвел стену между машино-местами (своим и моим), при этом пожарный выход, который раньше находился в углу гаража, стал находиться (переместился) в крайний угол моего машино-места. (фото при необходимости будет приложено).
В результате данной перепланировке я лишен фактически права пользования 3 – 4 м2 своего машино-места, так как если моя машина будет поставлена к задней стене моего машино-места (впритык), то машина «запрет» вновь сделанный пожарный выход.
Следует также отметить, что стена, возведенная соседом, передней своей частью частично (около полуметра) заходит на общую часть паркинга (дорога между машино-местами), образуя выступ. По имеющейся у меня визуальной информации на месте машино-места соседа организуется коммерческая деятельность – шиномонтаж и мойка, информация о его владельце отсутствует.
На мои устные запросы у руководства ТСЖ
- на каком основании осуществлена перепланировка;
- кто хозяин соседнего машино-места: физическое лицо, организация, индивидуальный предприниматель;
-внесены ли изменения в поэтажный план подземного паркинга и как с ним ознакомиться
Ответа получено не было.
Точнее меня отсылали к юристу управляющей компании, который должен был мне позвонить.
12 сентября состоялся телефонный разговор с физическим лицом, которое представилось по имени и отчеству (без фамилии). Данное лицо сказало, что является одновременно и моим соседом по гаражу, и юристом ТСЖ и хозяином шиномонтажа.
Данное лицо отказалось мне предоставить новый поэтажный план, указав, что данные документы будут показаны мне только в суде.
Состоявшийся после этого разговор между мною и управляющим ТСЖ не внес ясности: я так и не понял, с кем я имел разговор, действительно с юристом или еще с кем-нибудь. Руководство ТСЖ просто не отвечает на вопросы.

Таким образом, на сегодняшний момент можно констатировать:
- мне не представляют новый поэтажный план перепланировки:
- мне не дают информацию о владельце соседнего машино-места;
- меня лишили права пользования частью принадлежащей мне на праве собственности недвижимости.
При этом с большей долей уверенности можно предполагать, что в пожарной инспекции перепланировка согласована – все лица в управляющей компании ссылаются именно на пожарную инспекцию – с ними мол все согласовано (документальное подтверждение не было представлено).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
В описанной ситуации усматривается нарушение со стороны, как владельца соседнего машиноместа, выразившееся в незаконной (без получения соответствующего разрешения) перепланировке машиноместа, так и руководства ТСЖ , ставящегося под угрозу пожарную безопасность жителей многоквартирного дома.
В данном случае, прежде всего, необходимо установить собственника данного машиноместа для чего следует получить выписку из ЕГРП. Затем у вас есть право обратиться с заявлением в Прокуратуру, поскольку данные нарушения могут создавать опасность для неопределенного круга лиц, прокуратура в ходе прокурорской проверки может вынести предписание об устранении выявленного нарушения или инициировать судебный процесс.
Также у вас, как собственника машиноместа, чьи права нарушены, есть право обратиться с иском в суд о признании данной перепланировки незаконной и обязании произвести демонтаж конструкции.
Наши адвокаты могут оказать вам помощь в защите ваших прав, обращайтесь, будем рады помочь.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Вопросы, которые нам задают

андрей
москва
12.09.2016 - 22:54
Описание ситуации: В г. Москве имеется в собственности у физического лица машино-место (в подземном паркинге). Право собственности подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права собственности. Обслуживание подземного паркинга осуществляет ТСЖ В августе-сентябре 2016 года сосед по машино-месту возвел стену между машино-местами (своим и моим), при этом пожарный выход, который раньше находился в углу гаража, стал находиться (переместился) в крайний угол моего машино-места. (
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Андрей! В описанной ситуации усматривается нарушение со стороны, как владельца соседнего машиноместа, выразившееся в незаконной (без получения соответствующего разрешения)...
Валентина
Пермь
19.01.2016 - 20:55
В многоквартирном доме(общежитие) неизвестный мужчина проживает в комнате говорит якобы по договору аренды, но никакого договора у него нет дак больше того он замуровал соседнюю комнату которая находится в муниципальном фонде и проход в комнату только через его дверь, а участковый никак не реагирует на заявления, куда можно обратиться?...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Валентина! В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический...
Анатолий Ваулин
Москва
07.09.2014 - 09:47
06 сентября 2011 г. мной заключен "предварительный договор соинвестирования №09/09/2011 с ООО "ИНТЕЛ-Сервис". Предмет договора согласно п.1.1. Стороны обязуются заключить в будущем (не позднее 2-ух месяцев с даты получения инвестором от Заказчика всех необходимых документов для заключения основного договора), основной договор соинвестирования строительства Машиноместа для привлечения Инвестором средств Соинвестора на инвестирование проектирования и строительства в объеме и в порядке, указанном
Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:Здравствуйте Анатолий! Статья 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые...
Показать все

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, e-mail будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Категория вопроса
- Выберите -

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Спор о собственности на подвальные помещения в жилом доме
    20.02.2016

    Девятый арбитражный апелляционный суд вынес постановление по иску ТСЖ к собственнику подвальных помещений в многоквартирном доме по делу об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества и признании права общей долевой собственности на подвальные помещения в жилом доме...

  • Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности
    15.09.2014

    Люблинский районный судом г.Москвы с участием адвоката Лавровой Е.А., представлявшей интересы заявителя, вынесено решение по делу об обжаловании отказа в государственной регистрации права собственности....

  • Компенсация за незаконное привлечение к уголовной ответственности
    17.04.2012

    Тверским районным судом г.Москвы с участием представителя истца - адвоката Гостевой С.Н. вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката к Министерству финансов Российской Федерации о компенсации морального...

  • Взыскание суммы долга по договору поставки
    22.03.2016

    Арбитражным судом г.Москвы вынесено решение по делу о взыскании суммы долга по договору поставки. Адвокат Бурилов А.В. представлял интересы истца организации-поставщика, которая поставила покупателю...

  • Снятие с регистрационного учета и признание утратившим право пользования
    08.10.2014

    Савеловском районным судом г.Москвы с участием адвоката Баклановой О.К., представлявшей интересы истца, вынесено решение о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым...